11/20/176分钟阅读2017年商业地产专业人士感恩的事情感恩节就在眼前，虽然商业地产行业今年经历了挑战，但它也以前所未有的速度发展。变化创造了机会，从蓬勃发展的工业市场到新技术的出现，商业地产专业人士今年有很多值得庆幸的事情。感谢去年工业地产的爆炸性增长不会停止。令人高兴的是，这一成功只是加速了这一进程一年。科利尔斯国际集团的最新报告称，美国工业市场在第二季度实现了连续第29个季度的正吸纳，而JLL的年中报告称，该行业在年中增长超过20%。第二季度，工业市场净吸收量超过5100万平方英尺，这主要得益于电子商务的蓬勃发展，全国工业空置率稳定在5.4%的历史低位，工业租金同比上涨近6.5%，建筑业开工率创历史第二高季度水平。电子商务在很大程度上推动了该行业的成功，由于第三季度在线销售额预计将增长15.7%，因此工业部门没有理由在短期内放慢脚步。零售业的启示录言过其实，零售业的破产率达到了创纪录的水平，虽然很难相信在当前的零售业世界里有什么值得庆幸的，但情况并不像许多头条新闻报道的那么可怕。尽管破产了，今年实际开业的商店将比结束。那据IHL集团的一份报告称，在2017年，开店数量将增加1万多家。这些数字与实体店已经奄奄一息的说法相冲突，虽然零售业无疑正在经历变革性的变革，但这种变化呈现出新的面貌机会.IHL该组织计算出，今年每家关闭门店的公司中，有2.7家企业在开店。但是开店的类型和关门的不同。收音机棚的破产和苦苦挣扎的时装店占了今年倒闭的很大一部分，而折扣店和便利店却在蓬勃发展。DollarGeneral今年计划开设近1300家分店，7-Eleven计划增加400多家新店，德国折扣食品商Aldi和Lidl在美国的业务也在增长。存在。砖头-迫击炮零售商并没有死亡。它们在变化，这种变化为专业人士创造了机会，这些专业人士了解零售业如何随着消费者偏好的变化而变化，以及制定全渠道战略的必要性。CRETech正在创造新的可能性现在是进入商业地产领域的激动人心的时刻。一个以技术应用速度慢而著称的行业终于开始使用天然气了，而且也不缺乏选择。德勤表示，房地产初创企业数量从2008年的176家跃升至今年的1274家，同期，投资于这些初创企业的资本额从24亿美元增至33.7美元十亿。从租赁和资产管理平台的智能建筑技术，CRE技术公司提供的服务几乎涉及所有方面他们正在帮助提高效率，同时为老问题提供创新的解决方案。具有前瞻性的组织正在将CRE-tech纳入其日常运营中，无论是净有效租金的增加还是租赁周期的加快，许多公司都从中获得了实实在在的利益投资、技术正在彻底改变这个行业，虽然这些好处值得庆幸，对于一个组织来说，成功地采用新技术并不总是容易的。这就是为什么有效和果断地实施技术是至关重要的改变。什么这些趋势意味着，对于房东和经纪人来说，从蓬勃发展的工业市场走向零售业和CRE-Tech的革命性变革，2017年是该行业的关键一年。但是，公司和个人不必被大潮冲走，而是可以采取措施站在正确的一边趋势。什么时候说到工业地产，在当今的生态系统中，许多赌注都是安全的。但有些房产的定位比其他房产要好。尤其是，支持最后一英里配送设施的二级市场正在升温，这在很大程度上要归功于网上卖家竞相提供当天和次日的配送服务。虽然传统的大型配送中心预计不会在短期内放缓，但下一轮的蓬勃发展很可能会出现在二级市场上，这些市场拥有靠近市区的小型物业中心。那个零售业正处于动荡之中，大多数投资者都在谨慎行事。JLL的年中报告称，零售投资下降了近19%，虽然这可能是最好的，但精明的投资者在当今的环境下仍有获利的机会。为顾客提供个性化体验的零售商在很大程度上不受电子商务的影响，而消费者趋势则支持将折扣与便利结合起来的卖家。尽管在当今的零售环境中谨慎行事很重要，但这个行业的发展正在为精明的人创造机会投资者.CRETech正在为行业创造新的可能性。采用正确技术的公司可以看到投资的回报，但除了找到完美的技术外，还必须向已经采用的技术学习成功。来自一个火热的工业市场，有针对性的零售机会和不断改进的技术，CRE专业人士在这个感恩节有很多事情要感谢。主题：行业新闻商业房地产技术房东房地产开发商代表