174分钟06月06日阅读城市物流的兴起对英国房地产市场有何影响？零售业正在迅速发展。在过去的十年里，像亚马逊这样的纯在线零售巨头的迅猛增长，迫使传统实体零售商制定防御性的电子商务战略，而竞争的加剧与消费者对即时满足的需求不断增长相吻合。从前，消费者乐于等待几天才能发货，而现在，他们希望第二天甚至第二天就能拿到订单小时。换衣服消费者购物习惯这种地震性的转变对英国房地产市场产生了重大影响。自全球经济衰退以来，由于零售商未能跟上现代消费者的需求，上上下下的大街都遭到了重创。其中一些已经被管理，一些人在对他们的店面进行"合理的调整"后靠牙齿存活下来，在这个过程中关闭了几十家商店。但受消费者购物习惯变化影响的不仅仅是零售部门。工业部门也受影响的新的、快速增长的在线零售商一直在英国各地大举抢购工业股票，以推动其积极的扩张计划，最新的吸纳量数据反映了它们对市场日益增长的影响力。据房地产咨询公司Gerald Eve称，2016年，仅亚马逊一家就承担了惊人的五分之一的大型仓库租赁业务。预计城市物流空间的增长，与未来的占有率相比，这可能只是冰山一角。在最近一份名为"现在有多快了"的报告中，房地产律师Addleshaw Goddard估计，物流行业每年需要交付约1800万平方英尺的新空间，以跟上目前占英国零售市场20%的电子商务行业的步伐成长。它很可能需要一个健康的新面积百分比通过这些电子商务巨头将建立在主要城市地区和周围，因为零售商开发"城市物流"战略，使他们能够以消费者需求的速度交付订单他们。我们他已经看到英国上下的一些开发商和出资人启动了这一新一代城市物流的投机开发。这个新的空间已经在英国主要城镇的郊区兴起，以满足纯粹在线零售商和传统零售商日益增长的需求。这种想法认为，这些较小的物流单位网络（通常低于60000平方英尺）将不断地由位于主要高速公路附近的25万至50万平方英尺以上的大型区域配送中心供应交叉路口。障碍物但这个新的房地产子行业并非没有问题。这些城市物流占用者正在寻找具有良好连通性的城镇边缘地段，这正是住房、零售园区和疗养院专家也在寻找的发展机会。所有这些运营商财大气粗，有可能为开发商和土地所有者提供比工业企业更好的投资回报单位。此外，许多机构房东对一些较新的纯网络零售商的商业模式的稳健性表示严重担忧，他们中的许多人还没有经历严重的经济衰退。他们更喜欢传统实体零售商提供的更强有力的契约，这些零售商在过去经历了无数次衰退风暴，同时也在寻求扩大电子商务提供。所以尽管这个新兴的子行业目前在房地产界引起了一些骚动，这是理所当然的，但它可能是一个而在城市物流概念真正流行之前。主题：行业新闻业主RepOwnerRetailTenant repukukuk新闻