报告变得容易9共同比率埃里卡·拉斯康2019年2月13日新闻报道作为一个业主，海量数据，你戴着很多帽子，有很多优点。如果你不擅长翻译报告，淘客返利，你也不孤单。许多领导者并没有从团队更新中获得最大收益，因为他们对报告中使用的术语不太满意。简单的复习一下就可以了！下面是9个常见比率的快速备忘单，您将遇到这些比率以及如何解释它们。资本化率（资本化率）当你刚开始使用一个物业时，国内云服务器哪家好，淘客是啥，资本化率就派上了用场。资本化率告诉你投资的实际价值超过其评估价值。要找到资本化率：资本化率=可比收益性房地产的销售价格÷可比收益性房地产的净营业收入净营业收入（NOI）也可用于确定物业的价值。它使用上一年的数据来说明由于空置、维修和其他因素造成的租金收入损失。要找到NOI：净营业收入=营业总收入–（营业费用÷总收入）市场价值你的资本化率和净营业收入可以帮助你了解你的市场价值。这将随着时间的推移而改变，这取决于几个因素。要找到市场价值：市值=净营业收入÷资本化率空置率这无疑是你经常提到的一个数字。空置率是指空置单元数与可供出租单元数之比。数字越小越好。要查找空置率：空置率=空置单元数÷总单元数入住率另一个用来理解可用单元数量的常用比率是入住率。要查找入住率：入住率=100%–空置率现金回报率（CoC）虽然折旧是最常见的，CoC可以帮助您更好地了解房产的损失价值。要找到CoC：现金回报率=（净营业收入-债务-所得税费用）÷投资的现金传统折旧报告通常包括折旧而不是成本成本。折旧可以让你知道你的财产因自然磨损而损失的价值。折旧通常不每年计算一次。相反，它预计在27.5年的建筑寿命。折旧=（购买价格-土地价值）÷27.5净收入乘数这个比率描述的是你在一年内为一个房产所产生的每一美元的净营业收入所支付的金额。净收入乘数使买卖双方对交易的预期有了一个概念。要找到净收入乘数：净收益乘数=市值÷净营业收入债务覆盖率债务覆盖率可以让你更好地了解你的房产通过去除债务所需的资金产生了多少收入。你最终想要一个大于1.0的比率。要找到债务覆盖率：债务覆盖率=净营业收入÷偿债能力幸运的是，您和您的团队不必自己处理数据。让你的物业管理软件为你做重担。探索小型投资组合的物业管理解决方案以及资产智能化。

，什么叫大数据