租金最大化者你可以信赖的成长作者：Erica Rascón，2016年7月30日，新闻，技术Yardi的动态收入管理工具RENTmaximizer®帮助用户增加租金收入增长，同时提高入住率。该工具通过使用实时库存、流量和市场状况的平衡来为租赁定价，从而优化收入。使用RENTmaximizer的客户在提高入住率的同时，平均获得超过6%的净租金收入增长。而使用RENTmaximizer的房产始终以最低2%的优势跑赢市场。我们联系了YASC的两位Yardi客户，了解他们在RENTmaximizer方面的经验。会见客户Hollie Frahm，企业信息化软件，财务总监，代表Main St.Realty，专门从事历史税收抵免翻新、市场利率多户型和高级物业。她所在的公司在推出其他投资组合之前，实现了1500-1700套的最大化租金。Mike Leja是一家私人房地产开发、建设和管理公司Singh Management的Yardi管理员。他开始实施的3332个物业，云服务器网址，大约一半的投资组合。样本中包括了不良资产和空置率在45%左右的表现不佳的物业。为什么是租金最大化者？RENTmaximizer使销售团队能够为每个租客提供完美的产品。租赁人员不再局限于提供12个月的合同或月租，租金过高。灵活性表现为不同的租赁定价和租期套餐，这一特性在不同人口结构的租客中引起共鸣。多个产品增加了租赁代理商有效完成交易的能力，而不是希望潜在客户在购物后放弃不太理想的租期或返回房产。弗雷姆说："如果（潜在客户）走出大门，他们很可能不会回来。当他们在你面前的时候让他们签字是件大事。以符合其预算的不同价位提供额外的机会，企业交流软件，对于租赁代理来说是一个更好的工具。"该软件还为租赁专家提供了应对市场波动所需的数据。租赁专家不再需要根据直觉、竞争对手的决定，甚至是难以租赁的单元来调整定价。RENTmaximizer在创建可变租赁费率时分析多个数据点。它还提供数据，帮助租赁代理商弄清楚为什么一个单位在不采取优惠措施的情况下进展缓慢：单位交通量、季节和年度趋势以及市场趋势只是提交给决策者考虑的几个要点。Leja说，"我觉得现场工作人员对发生的事情有更大的影响，对吧？你知道的，我们旁边的A座房产的租金下降了100美元。我们也会这么做的。我想，服务器云平台，他们的改变背后其实有原因的，自助建站服务，网站的员工也认识到了这一点福利当被允许发挥其潜力时，RENTMaximizer提供了一致的结果。无论客户是想填补空缺还是推租金，软件都会为他们提供成功所需的工具。Leja说，"经常被低估的一件事是我们的一项资产的整体表现，尤其是我们投资组合中最古老的一项。在西雅图的一个次级市场，在过去的三年里，我们几乎看到了两倍的供应量。面对新的供应，我们的物业保持了96-97%的入住率。我们还设法每年将租金提高一个位数，这对我来说表明这是可行的。"他继续说，"（最大化租赁者）是有效的。按收入增长计算，我们在那家酒店的收益率为14%-15%。入住率，我们开始的时候是65岁。在我们最后一次通话中，在我离开之前的一个星期五，它租了大约96英镑。它有237个单元。太疯狂了。它只起作用。"弗拉姆补充道："我知道这个产品很管用，因为当我们实施它的时候，我们看到我们的数量有了很大的增长，无论是从收入的角度还是从空置率的角度来看。当我们推出产品时，我就知道它很管用。"她总结道："我们做的第一个房产，在16个月的时间里，我们的收入增长了15%。所以那是相当多的，一百个单位的财产。所以这是相当令人印象深刻的，正如我所说，空置并没有那么糟糕，所以它确实在一个竞争激烈的地区推高了租金。非常成功。"要了解更多关于RENTmaximizer如何提高您的底线，请注册一个网络研讨会。