1/27/164分钟阅读2016年CMBS前景如何？在经历了2007年金融市场的崩溃之后，CMBS几乎恢复了正常运作。随着2015年美国商业地产抵押贷款证券（CMBS）发行量超过1000亿美元，大数据的内容，该行业已恢复其作为商业地产重要资本来源的信誉。那么，2016年商业抵押贷款证券的前景如何？对此的答案可能更为相同。惠誉评级（Fitch Ratings）对CMBS 2016年的展望预测，风控大数据，未来一年市场将保持稳定。稳定也可能是平的同义词，让我们面对它，无聊。不过，对于一个在过去几年中遭遇重创、仍面临一些挑战的行业来说，无聊是一个值得欢迎的预测。在后衰退时代，它并非一帆风顺，大数据网，许多人现在称之为"CMBS 2.0"。市场已经看到了健康的发行水平，但绝对较低。U、 美国商业抵押贷款警报（Commercial Mortgage Alert）的数据显示，美国近几年的发行量一直在小幅攀升，2015年的发行量达到1062亿美元，较2014年的940.8亿美元增长了近13%。然而，该行业仍远低于2005-2007年的峰值水平，当时年发行量在1665亿美元至2286美元之间十亿。那里对于进入2016年的CMBS来说，也是一些定价不确定性。过去6个月，利差一直在扩大，尤其是在非投资级证券化中。例如，2015年最后一笔交易（JPMCC 2015-JP1）定价高于预期。Trepp称，该交易将最低投资级别的债券分为一个BBB级和一个BBB级，加权平均利差为520个基点。根据商业抵押贷款警报（Commercial Mortgage Alert）的数据，这明显高于BBB发行52周的平均水平410点。这或许在告诉市场，B股买家对风险很警惕，云服务器品牌，希望通过承担风险获得更高的回报，这种更大的利差确实会给借款人带来更高的成本。但是，这并没有起到多大的威慑作用。借款人通常喜欢CMBS，因为它们可以获得比银行或人寿保险公司等其他资本来源更高的杠杆率。惠誉在2016年的预测中还指出，未来一年可能出现一些"警告信号"。尽管惠誉注意到承销业务逐年下降，但评级机构确实预计承销业务将在2016年趋于稳定。惠誉评级（Fitch Ratings）美国CMBS集团董事总经理兼主管赫胥黎·萨默维尔（Huxley Somerville）表示，随着一些小型发行商退出市场，大型发行商密切关注贷款质量，市场可能会出现更大的稳定性。一般而言，惠誉还预计，各房地产类型的基本面都将保持稳定。然而，返利购物，酒店和多户型酒店是2016年将受到审查的两个行业，因为这些行业的收入和净营业收入水平接近峰值。评级机构将密切关注贷款人如何承销这些行业的贷款，以确保贷款水平在10年期贷款中是可持续的。随着2006年和2007年10年期贷款到期的一波CMBS贷款即将到期，2016年CMBS发行量肯定有攀升的可能。是的，发行量有可能在适度增长的基础上激增，以冲击一些大的数字。然而，考虑到商业银行业务日益激烈的竞争和定价压力，该行业可能会满足于再过一年良好、稳定、无聊的增长。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势播报员