让能效变得有趣能源之星的提示作者：Joel Nelson，2019年10月25日，能源商业建筑的业主和管理者，特别是那些配备雅迪脉冲套房的业主和管理者，可以在优化能源消耗方面起到带头作用。但是，由于租户占办公楼能源消耗的80%，因此提高能源效率需要一个团队全力以赴。ENERGY STAR®建议，对租户来说，追求能效的过程是协作的、刺激的、有回报的，但肯定不是最不有趣的。从2016年开始，该计划的"吸引租户参与能源效率的8大战略"指南中的建议包括：信息及时透明、公开。这包括分享能源效率目标、建筑能源使用数据和能源之星得分。例如，沃纳多房地产信托公司（Vornado Realty Trust）推出了一个能源信息门户网站，使子租户能够访问其能源使用概况和数据。JLL发布年度建筑环境报告，而Wells Real Estate则展示能源之星记分卡，报告实现可持续发展目标的进展情况。利用"能源之星"品牌，美国环境保护署说，80%的美国人都认可这个品牌。该计划的资源包括提示单、互动工具和其他指导，以鼓励租户提供能源消耗信息。Beacon Capital Partners Inc.和Cushman&Wakefield是将能源之星品牌应用于海报和其他材料的房地产管理公司之一。"能源之星"还通过认证、竞赛和其他认可提供积极的能见度机会。对租户进行能源使用和影响方面的教育，并帮助他们确定改进的机会。行业领导者中的例子包括世邦魏理仕公司（CBRE），该公司寄出大量节能建议的信件；Beacon Capital，它主办了一个插件式教育项目；Liberty Property Trust，它创建了一个绿色指南门户网站。同时，Cushman&Wakefield为租户提供绿色办公工具包，Bentall Kennedy分发可持续租户改善手册，JLL赞助"绿色"租户可持续性评估。赋予租户在提高建筑效率方面的积极作用。这可以包括集体制定绩效目标和创建联合委员会和论坛，以提出新的想法。"M&R Holdings副总裁兰迪·戴特（Randy Daiter）表示："通过接受反馈，我们不仅可以建立一种关系，让租户有更高的购买力，而且还可以揭示出其他情况下不会考虑的新机会。"。JLL可以证明这一点：一个"绿色环保"委员会帮助其位于芝加哥的怡安中心将能耗降低了5%。激励：告诉租户你为什么需要他们的参与和/或数据，让他们觉得值得。提供食物是一种可靠的策略，Brandywine Realty Trust的午餐和学习课程、百吉饼早餐和冰淇淋社交活动就是一个例子。Wells Real Estate向其三网租赁租户提供美国职业棒球大联盟（Major League）棒球比赛门票，以分享他们的数据。举办比赛，建立友谊，利用竞争精神，以有趣和友好的方式节省成本。欧莱雅美国公司举办的"我有力量"逐层挑战赛在纽约市总部大楼的6个月内实现了9%的节电，获奖者获得了5000美元的大奖。博马西雅图/国王郡授予美国职棒大联盟门票，由当地赞助商提供，并与西雅图市长共进午餐，向"千瓦级镇压"的获奖者颁发与计划沟通，包括充足的预算、能源交易会和其他活动、租户门户网站、电子邮件、时事通讯和庆祝成功，不要害怕吹嘘一点。""这座建筑比普通办公楼能耗低41%，"西雅图Clise Properties Inc.网站上醒目地展示着这样一个标语。了解更多有关"能源之星"战略的信息，以帮助租户实现您的能源目标。