164/07/13/164分钟读后感：垃圾填埋场正在成为热门房地产。湾区中部是美国最热门的房地产市场之一，占地240英亩，尚未开发。但是，它不是很空-它是一个填埋场。以及那个垃圾填埋场正在变成一个大型综合利用项目。相关成本。最近获得市议会的批准，在这片土地上建造一座价值65亿美元的建筑。它的总面积预计将达到970万平方英尺，包括570万平方英尺的办公面积，110万平方英尺的零售面积，700间酒店客房和1300套公寓。全部在a上不过，填埋场圣克拉拉项目的巨大规模是不可忽视的，无论地点或类型，大型商业房地产项目坐落在垃圾填埋场上什么都不是新的。这些环境保护局通常将污染土地上的再开发分类为"棕色地带"。除了垃圾填埋场，它们还包括以前的工厂、采矿设施和加油站，这些设施导致污染物在其主要用途消失后沉降到这些地方。这些类型的房地产中有几种可能很难清理，成本也很高，但无论是开发商还是他们所在的市政当局，都是值得的，因为他们现在经常在黄金地段的闲置房地产上，本世纪之交的一个重要例子就是纽约市斯塔滕岛垃圾填埋场的新死亡。2001年，该市决定将这个主要的前垃圾场重建成一个公园，这将是整个城市范围内的第二大垃圾场。Freshkills公园于2008年开始建设，是一项重大工程，预计将于20世纪30年代完工。大部分将集中于休闲活动，如自行车道和运动场，但也会涉及到一些房地产用途，如好吧。那个波士顿地区尤其受这类项目的欢迎。东波士顿的滨水区是由垃圾填埋场完全形成的，它已经成为了地铁地区的一个繁荣地区。几年来，这一地区被商业地产的混合体所复兴项目。甚至美国橄榄球联盟的洛杉矶公羊队几乎把他们的新家建在一个垃圾填埋场上。虽然这项计划没有成功，但在洛杉矶以南的加州卡森，它将在157英亩的土地上建造一座体育场和大型综合设施。这将是洛杉矶几支职业足球队的主场决赛年。如这些故事是一个很好的自适应重用，但仍然存在一些严重的问题。在新奥尔良，上世纪80年代初在新奥尔良市上九区的一个超级基金项目上建造了一个住房开发项目，2005年卡特里娜飓风袭击该地区后，该地区面临着严重的问题。结果是仍在受苦的居民和企业流离失所今天在垃圾填埋场之上发展商业地产无疑是一项具有挑战性的工作。公司将不得不面对一些环境和尽职调查挑战脸。但是特别是人口和就业增长的地区需要更多的房地产空间，这既是一个环境优势，也是土地空间的解决方案，如果采取正确的方式，开发商也要做好功课。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势发展工业业主