04/08/164分钟阅读金融公司如何利用共享办公空间？虽然最近对TAMI客户和技术租户给予了大量关注，但其他行业也出现了重大变化。最近，我与世邦魏理仕（CBRE）的怀亚特•梅尔泽（Wyatt Melzer）坐了下来，讨论了传统金融服务业不断变化的前景。他的团队专注于精品金融服务市场，特别强调衍生产品/新产品基金。什么和金融公司有关系吗？两年前，当我开始在世邦魏理仕工作时，正是许多老牌企业大踏步前进的时候，许多管理者开始分门别类地创办自己的公司。谈话内容是："我们昨天要去太空，你能帮什么忙？"。在很大程度上，每一个集团都把最初的房地产需求集中在年的著名银行附近市中心。今天他的市场有点不同，在全球经济仍不稳定的情况下，许多分拆/新基金正在设立短期/临时空间供应商，等待金融市场和房地产市场的到来。各集团在跳入自己的空间（自己掏钱）时更加谨慎，同时精品金融服务市场极度紧张——因此，有限的股票和不稳定的市场使得市场更加"观望"接近。在位置术语-每一次最初的谈话都是从"市中心南部发生了什么事"开始的，"告诉我们哈德逊庭院的情况"。随着越来越多的创业者居住在苏活区西村翠贝卡（Tribeca），离家近一点工作的愿望非常重要。既然他们要做最后决定了，为什么不在离你住的地方更近的地方工作呢？那么，是否有很多其他金融租户搬到临时或共享空间？在房地产领域，很多问题的答案是"视情况而定"。在新基金/螺旋输出（spin out）工作中，我们始终认为，尽早与我们的团队共事以了解市场，并讨论您的短期和长期战略是一个明智的决定，因此我们从第一天起就作为一个团队来工作。促使许多基金从临时空间转向自己的两个因素是：1。隐私&2。心态。有了隐私，许多基金希望尽早走出聚光灯，在没有太多媒体的情况下建立自己的品牌。在共享服务提供商中，虽然灵活性和期限很长，但缺乏许多基金在成长过程中寻求的隐私。随着思维定势，我们看到新基金/分拆公司开始质疑，处于临时空间是否会损害其引进高水平投资者的能力——"他们是否希望投资于处于临时空间的人？"，"我们表现得很专业吗？"-我们的答案在中间的某个地方。在某种程度上，拥有自己的空间对于招聘和投资者方面的增长都至关重要，但对于做出明智/受过教育的房地产决策也至关重要——关键是向投资者表明你了解市场，但没有打破任何租金记录发生了。我们享受这个最初的过程，感觉它有助于与我们的客户建立牢固的工作关系，这将持续许多人周期。什么他们要离开的地方发生了什么？市场现在正朝着一个有趣的方向发展。虽然在未来几年，传统的中城市场将有如此多的可用性，但中城南部仍然非常紧张。由于许多中城南部租户（TAMI）的发展超出了他们的MTS空间，而且临近的选择有限，租户希望在市中心、布鲁克林，甚至一度令人恐惧的传统中城发展壮大。许多房东正在进行这一转变，并建立开放的，创造性的空间，以满足塔米人在不同地区的租户上面。那个市场似乎是一个旋转门-当一个租户将他们的注意力转移到其他地方（市中心租户搬到市中心/Hudson庭院），另一个插入有可用/新建空间的地方（MTS搬到布鲁克林/中城的租户）我们觉得，从来没有一个时代的客户在市场上受过更多的教育-无论是通过在线阅读、经纪人通知租户、媒体-房地产作为一个整体是目前纽约的热门话题。领先客户一步是至关重要的，我认为世邦魏理仕的信息和资源有助于我们做到这一点。主题：行业新闻工作房东或房东报告业主代表