10/20/167分钟阅读您需要了解的有关建筑认证的所有信息当今的开发商在设计新物业或翻新现有物业时，需要考虑的不仅仅是当地建筑规范和物理定律。通过看似没完没了的建筑认证清单本身就可以成为一个庞大的项目。这就是为什么在下面，我们将主要认证按类别和专业分类好处。绿色认证最著名的认证类别，绿色认证覆盖了很多领域。它们通过为不同类型的建筑物的设计、施工和运营制定指导方针，解决建筑物对环境的直接和间接影响。为了获得这些认证之一，一座建筑必须满足几个要求，主要是关于水的使用、能源效率和可持续材料在建筑中的应用。虽然这些认证在其可持续性要求方面确实有所不同，但最大的区别往往在于如何记录合规性。有些需要长期和昂贵的应用程序，而另一些是负担得起和容易获得。这是一个关键的通用绿色认证大纲证书：LEED：国际公认的LEED认证建筑面积超过138亿平方英尺，由非盈利组织美国绿色建筑委员会（U.S.Green building Council）管理。许多美国联邦机构以及州和地方政府都需要该认证。它由九个评级系统组成，涵盖了从新建筑到现有建筑的各个方面。LEED认证依靠的是文件而不是现场测试，一旦你得到了它，LEED将永远有效。虽然该计划有许多积极的方面，但获得LEED也往往是麻烦和昂贵的认证.BREEAM从历史上看，英国的选择是最长的评估和评估建筑可持续性的方法。与LEED的关键区别在于，BREEAM认证只能在有执照的评估员检查建筑后才能获得。他们向BREEAM的母公司建筑研究机构报告，如果建筑通过了他们的检查，他们就会颁发证书。对BREEAM的一个普遍批评是，它不再是非盈利的，而且收费往往比LEED高很多是的。绿色Globes：采用加拿大协议，该认证通过绿色建筑倡议在美国运行，并遵循在线评估和评级系统。绿色地球仪涵盖绿色建筑的设计、运营和管理，其独特之处在于使用方便、价格低廉。它涵盖了包括能源、水和排放在内的七个类别，但它的广泛应用和认可程度远远低于LEED能源健康认证每一项认证都特别关注建筑可持续性或健康影响的单一领域。由于这些认证更加专业化，开发者可以用它们来吸引那些关心为自己创造更好体验的买家或租户占领者：能源之星：energy Star主要专注于能源使用，是一个广受认可的政府运营产品认证标签，用于认证照明、供暖和制冷设备，商用屋顶和办公设备等货物。它还为建筑提供了一个能源性能评级系统，授予表现最好的能源之星认证一年。虽然并非所有建筑类型都符合条件，但该计划正在扩大，以包括更多。这个程序最好的地方是它是免费的，并且通过向开发者推荐使用最少数量的能源。绿色卫士：该认证扩大了室内空气质量，并推广使用低排放建筑材料、清洁剂、油漆、电子产品和其他消费品。它的目的是为了保证建筑物内部的空气质量，而不是为了保证建筑物内部的空气质量。这使它与大多数认证不同，后者倾向于关注建筑物对周围环境的影响，而不是建筑内部的人。它是由绿色卫士环境研究所开发和运营的，为新的商业和住宅建筑以及主要的装修提供认证。认证要求满足严格要求，必须更新每年。嗯建筑标准：由国际井建研究所（一家公益性公司）管理和管理，该认证有一个基于性能的系统，用于衡量影响人类健康和福祉的建筑特征。具体来说，WELL专注于空气和水质、健身、舒适和室内照明。其理念是，如果企业设计建筑的方式能让员工更快乐、更健康，从而提高生产力，那么企业将从中受益。开发人员必须在线注册并与评估员合作，评估员将审查项目文档并执行现场测试，以获得认证。这个过程也不便宜，仅性能验证就要9000美元左右，这取决于建筑类型和大小。连通性认证新的建筑认证，连通性认证评估建筑物互联网连接的质量、速度和可靠性。与上述认证有着根本性的不同，该认证是潜在租户和投资者的一种工具，他们希望了解建筑的连通性，而不是了解建筑的可持续性或健康状况度量.WiredScore：迄今为止第一个也是唯一一个连接认证，WiredScore可追溯到2013年，由纽约市彭博管理局与纽约市经济发展公司（New York City Economic Development Corp）合作推出。自那时起，WiredScore已在30多个城市认证了500多处总面积超过2亿平方英尺的办公场所。该系统为房东提供了一个平台，可以与租户和经纪人社区共享有关连通性的信息，并且需要45到60天的时间来确定建筑物的认证。建筑业主必须为他们的认证支付费用，持续两个月几年了。而WiredScore是目前唯一一家此类建筑认证，随着技术对商业房地产越来越重要，我们很可能会看到类似的认证出现。例如，很容易想象一个认证系统，它根据智能技术的水平对办公楼进行评级装备。包装upIt对于获得正确的建筑认证非常有用和有价值。获得这些设备可以节省能源消耗，通过展示建筑的连通性来吸引租户，或者由于建筑的环保设计而有资格获得政府合同。但是，在认证可以做任何这些事情之前，你需要知道哪些建筑适合哪些建筑。从一般的绿色认证到新型的连接认证，我们的总结是一个很好的起点。主题：行业新闻官或办公室所有者体验英国