多户型投资前景依然乐观2016年5月13日新闻报道本周，Yardi的Jeff Adler（Matrix副总裁）和Jack Kern（MHN，CPE的研究总监/发行人）就美国多家庭投资部门的健康和福利举办了一次为期两年的网络研讨会。在长达一小时的演讲中，阿德勒和克恩总结了影响投资的各种因素，包括就业增长、油价、租金增长和供应。数据来源于行业最全面的公寓市场情报平台雅迪矩阵（Yardi Matrix）创建的报告。阿德勒说，虽然比六个月前更加谨慎，但多户型投资的前景仍然非常乐观。入住率很高，租金增长率高达6%。"美国的多户家庭仍然是（对投资者）的投资场所，即使这段旅程有可能在旅途中出现一些短暂的颠簸，"他评论道我唯一需要注意的是，在我们看来，全球债务驱动的宏观经济失调的风险已经上升。"对中国、日本和欧洲经济不稳定的担忧，以及国内生产总值（GDP）增长缓慢的担忧，促使前景有所缓和。"美国经济是独眼瞎子。如果你看看欧元区，它的表现是可怕的。在日本，这是一个20年通货紧缩的死气沉沉。中国正在经历正确的转型，但这需要时间，而且他们错配了一大堆资本，"阿德勒说。阿德勒指出，从地区来看，此前红火的城市出现了一些放缓。他说："休斯顿、丹佛和旧金山正在减速，但奥兰多、亚特兰大和凤凰城的速度在加快。"。影响经济增长的一个因素是阿德勒所说的"智力资本节点"（intelligent capital nodes），即拥有大量创意人才、支持性商业环境和生活便利设施的郊区社区。阿德勒说："这些地方的价值最有可能增加。"。西雅图、丹佛和亚特兰大都是此类次级市场的发源地。在供应方面，新的公寓库存正在交付中，目前约有25万套新单元在租，50万套在建。但消费者的需求仍然很高，足以吸收这些新产品，并仍渴望获得更多。阿德勒说："稳定房地产的入住率在96%的范围内是很高和可持续的。"。他指出，如今公寓的一大区别仍然是单元式洗衣机烘干机。希望为自己的房产增值的投资者应首先考虑舒适性，以此作为脱颖而出的一种方式。下一次矩阵展望网络研讨会将于2016年11月举行。在这里找到周三活动的演示文稿。访问了解有关产品、报告和即将举办的活动的更多信息。