197年1月2日MIN READA在第二季度前看纽约和华盛顿的办公室市场当搜索亚马逊第二个总部的搜索开始时，有很多人在讨论这家科技巨头的新办公室将如何改变它决定的大都会区的经济。许多人指出，该公司目前的业务所在地西雅图，是该公司希望新推出的HQ2主机的典范。在西雅图，亚马逊占据了西雅图所有办公空间的19%，是该市最大的雇主，并对住房造成了影响价格。相反从纽约和华盛顿的角度来看，亚马逊公司选择了纽约和华盛顿两个大的办公室2018年第三季度各整体市场的指标，并对亚马逊称之为"家"的各个社区（纽约的长岛城皇后区和阿灵顿的水晶城）进行一些颜色分析，弗吉尼亚州曼哈顿办公室活动从不睡觉……就在亚马逊的皇后区选择之后，谷歌投下了一枚炸弹，宣布它将斥资10亿美元在新校区位于曼哈顿哈德逊广场附近，计划占地170万平方英尺，员工总数7000人翻番。亚马逊来到纽约是一件大事，但这是众多公司之一。虽然从技术上讲，它的长岛城位于皇后区，但它也正好与曼哈顿隔着东河，基本上使它成为更大的城市的延伸市场。以及现在那里有很多活动。捷豹路虎2018年第三季度关于曼哈顿写字楼市场的报告称，在建产品不到2100万平方英尺，总供应量略低于4.49亿平方英尺。大部分建筑，1800万平方英尺，在市中心进行，其中包括哈德逊庭院，一个250亿美元的混合用途项目，将占据四个城市街区。曼哈顿2018年第三季度的写字楼市场显示，在建产品不到2100万平方英尺，总供应量略低于4.49亿平方英尺脚。大部分建筑，1800万平方英尺，在市中心进行，其中包括哈德逊庭院，一个250亿美元的混合用途项目，将占据四个城市街区。同时曼哈顿的写字楼空置率为7.8%，为2008年以来的最低水平….长岛市不会的soonAmazon已经在长岛城发表了重要声明。该公司租赁了皇后区最高的建筑，53层的一个法院广场大厦，100万平方英尺。这座大楼目前由花旗集团（Citigroup）占用，并装饰着该机构的标牌。开在开发方面，亚马逊将在附近的Anable Basin网站上建设，据报道，该公司最初将在那里建造约400万平方英尺的办公室，在未来15年内将变成800万平方英尺几年了。很长岛城在过去的几年里一直不困。它一直是广泛的多家庭发展的场所。在写字楼方面，开发商Tishman Speyer Properties正在建设JACX，这是一座110万平方英尺的塔楼，已签约梅西百货和WeWork作为主要租户。规模较小的项目也在进行中，华盛顿特区和诺瓦州也不乏活力。华盛顿和北弗吉尼亚州的办公室总库存约为3.45亿平方米英尺。英寸D、 根据高力国际（Colliers International）的一份报告，2018年第三季度的空置率从去年同期的13.1%降至12.7%。由于整体强劲的租户需求，目前的建筑面积不到550万平方英尺经济。在诺瓦，国会一号在泰森角地区开设了470英尺高的总部。根据另一份Colliers的报告，在整个区域内，有160万平方英尺的办公楼正在开发中，预计接下来会有更多的产品破土动工年度空缺季度末为17.4%，略高于2017年第三季度。在阿灵顿的一个"国家登陆"，据信亚马逊选择了115英亩的土地，部分原因是开发商JBG Smith正在进行的国家登陆项目。据报道，亚马逊已经计划在该网站上租赁50万平方英尺的现有办公空间，并在该网站建设一个13万平方英尺的零售中心很好。但是从长远来看，这只是杯水车薪：亚马逊的校园面积预计将达到600万平方英尺。JBG已经拥有620万平方英尺的现有办公室和2850个多户住宅单元，它正在将其改造成一个城市社区。随着这家科技巨头成为它的主要承租人和25000名员工，零售业和餐馆肯定会紧随其后。对水晶城来说，它的优势在于它就在华盛顿特区的波托马克河对岸。对于长岛城来说，那些想靠近亚马逊的企业可能已经在地铁区有了一席之地。如果没有，他们将在城市设立办事处，拥有比国内任何其他市场更多的选择。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势建筑开发JLL多家庭纽约官方网站