08/02/175分钟阅读不仅仅是一份工作：WeWork CPO重新思考工作场所作为一个社区平台如果你醒着的时间有一半花在工作上，那么它必须是一个你期待的地方。它需要一个充满活力的氛围，鼓励创新和创造力，这样充满激情的创作者才能合作并完成他们毕生的工作。WeWork的爆炸式增长充分说明了这类工作的需求和成功环境。期间WeWork首席产品官戴夫·法诺（Dave Fano）在悉尼威立雅运输公司（VTS）的"加速2017"大会上发表了主题演讲，他解释说，工作场所不再是简单地在墙壁之间的隔离网格中完成"事情"的地方。工作的性质正在发生变化，因此，办公环境需要进化。改变商业地产根深蒂固的思维定势虽然大多数工作台只需要30到40平方英尺，但一些私人办公室却有350平方英尺那么大。如果你把出勤率计算在50%的话，这就留下了一片死气沉沉的空间，没人愿意在那里消磨时间。"人们希望工作的地方充满活力和活力说。安尺寸不准确的空间和对房东不感兴趣，实际上是我们工作的起源。创始人们租了一个10000平方英尺的空间用于以前的业务，尽管他们只需要5000平方英尺。他们是小租户，不得不自己把闲置的空间转租出去。剩下的就是历史了，"人们做事只是因为一直都是这样做的。但这已经开始改变了法诺。它所有类型的人都知道WeWork有12.5万名会员，但并非所有人都像人们预期的那样都是初创企业和企业家。2.5万名会员是拥有1000名或更多员工的公司。这个用户群占WeWork销售额的33%，是其增长最快的部分。"大型企业实际上希望规模更小，"Fano说他们希望行动更小，更灵活，更灵活，他们希望快速做出决定，而不是长时间的15年或10年的决定。"他解释说，公司不想卷入冗长的租赁谈判，也不想被长期僵化的办公室条款束缚，这些条款不适合他们在不断变化的环境中的需求商业环境。根据他的经验，动态、快速发展的企业需要可扩展性、灵活性和服务热情，以便能够专注于核心竞争力。法诺说，传统的租赁，无论是面积还是期限，都将是房地产下一个受到冲击的领域。他说："企业无法做出这种承诺，我认为他们会寻求越来越大的灵活性。"说。社区平台赋予许多人有意义的工作生活，工作不仅仅是为了钱。它是关于拥有一个鼓舞人心和有意义的事业。当谈到创造一个支持创造力和成功的工作环境时，法诺说，对于那些不在乎传统办公礼仪的初创公司来说，有很多东西值得学习，比如办公室的大小表明了公司内部的地位。创业都是关于激情、使命和与志同道合的人并肩工作人民。我们工作作为长期资产持有者和需要灵活、可扩展空间的占用者之间的中介。他们战略性地增加便利设施和招待服务。乒乓球桌、瑜珈工作室、毛绒沙发和手工艺啤酒只是与WeWork使命一致的少数几个，只有在调查了社会、商业和就业趋势之后，才会纳入其中区域。制造区别在于：关心你的客户"不要再把占用者称为‘租户’；你需要开始称呼他们为客户"真的很关心他们，"法诺建议房地产商不再是在大厅里放个咖啡师了。客户的成功就是你的成功。把空间当作一个平台，做更多的事情。"法诺建议房地产公司应该开始考虑工作空间不仅仅是平方英尺，而应该把它看作是"空间即服务"。居住者向灵活空间过渡的动机各不相同：有些人不想携带大而空的办公空间；一些人希望为某个特定部门创造一个更具创新性的环境；另一些人则需要在偏远地区安置流动工人。有许多情况促使公司寻求更有效的方法来分散和支持他们的工作人员。换衣服人们的工作方式意味着公司需要重新思考自己的文化以及如何吸引人才。Fano认为越来越多的公司来到WeWork，因为他们希望为他们的工作场所提供一套端到端服务的交钥匙解决方案，而房地产行业需要为加速未来做好准备。"这是对这些人成功的投资，我们关心他们的成功。"说。错过了加速2017年？这里是会议的主题。主题：公司新闻产业NewsAccelereCooling业主代表