公寓技术提示降低成本，提高NOI作者：Lee Ann Stiff，2018年4月11日，技术对加拿大的公寓业来说，这是一个令人兴奋的时期。面对技术中断、新建筑、日益增长的监管和竞争，公寓公司需要重新思考——甚至重塑——他们的经营方式。为了提高运营绩效和增加NOI，公寓管理者需要提供可操作分析和集成在线服务的软件平台。流动的市场正如普华永道《2018年房地产新兴趋势报告》所揭示的，加拿大的公寓行业在大多数市场上都有稳定的需求。在市中心的核心区，公寓单元对那些生活/工作/娱乐生活方式的年轻专业人士仍然具有吸引力，同时也吸引了那些正在从独栋住宅缩减规模以享受城市便利设施的婴儿潮一代退休人士。公寓行业也在不断发展，以应对新的需求和压力。无论是供应不足以满足需求，还是供应过剩最终被消化，公寓管理者都需要一种适合每种情况的盈利策略——包括新项目，如推动城市中心密度的热门多用途社区。这些时尚的新社区将公寓单元与零售、一系列服务和商业空间相结合。除了混合用途的概念外，这些"作为社区的发展"认识到对社区基础设施的需求，包括学校、公园、购物和医疗服务，这些设施也考虑到年轻专业人员、年轻家庭和老年居民的需要。普华永道（PWC）的报告称，"公寓缩水的时代可能即将结束：公寓单元开始变大，这反映了家庭和购房者的需求。"窍门1：无纸化省钱为了在不断变化的市场中更加敏捷，并将运营转型为更高的利润，你必须告别纸媒。通过简化发票处理并通过自动化的在线审批工作流集中化开支管理，您可以确保供应商按时付款，同时还可以消除纸质发票和支票的运输和存储成本，更不用说为员工节省宝贵的时间了。对于加拿大最大的住宅物业管理公司Greenwin来说，使用Yardi PAYscan实现发票处理的自动化已经成为游戏规则的改变者。据信息技术部副总裁布赖恩·图尔平（Brian Turpin）说，"格林温减少了44%的印刷纸，即2015-2016年减少了80万张印刷纸。使用Yardi PAYscan，发票流程完全自动化，包括实时报告。纸张不再放在桌子上，在洗牌中迷失了方向。"技巧2：加强供应商管理无纸化处理可以为您的组织节省资金，同时也可以促进与您的客户和供应商更好的关系。通过VENDORCafé实现的电子和移动供应商管理减少了纸质和电子邮件发票，使每个人都感到高兴，同时节省时间和降低成本。所有的产品和服务供应商信息都集中在一个记录系统中，并提供所有供应商的完整视图。这意味着：供应商提供更好的数据供应商合规性自动工单（WO）和采购订单（PO）处理清楚了解所有WO和POs的状态此外，供应商可以在一个门户网站上查看所有物业管理公司的简介，这对该行业来说是一个重大发展。技巧3：自动化付款处理有了电子处理和存款，就有了一个更简单、更快的方式来获得这些公寓费用和付款。通过Yardi支付处理，支票可以扫描和数字化，自助在线支付可以是一次性的，也可以计划从支票账户或信用卡中重复。此外，当整个组织的付款被数字化并自动输入到您的财产管理系统中时，好处是巨大的。凭借其Yardi Voyager公寓、合作社和HOA管理平台，安大略省南部公寓管理公司Wilson，Blanchard通过自动化工作流程、电子银行和在线服务消除了昂贵的人工支付处理。根据首席财务官Paula Davis的说法，"Voyager中的自动化工具大大减少了我们编制预算和计算费用所需的时间。处理预授权付款和过期支票的速度更快，因此我们的员工可以在每个月初的紧缩时期更高效。"现在就开始市场传达的信息是明确的：要想获得成功的前进战略，你必须使用能够快速响应关键趋势的技术，并为业主、租户和供应商提供更有效的社区管理服务。通过无纸化处理、在线服务和单一的记录系统，您可以全面了解您的业务，您将一路顺风。了解更多关于雅迪公寓管理和服务的单连接解决方案。