移民问题新矩阵研究Joel Nelson，2019年9月20日新闻U、 美国国内和国际移民继续对该国的经济和人口构成产生深远影响。这也是Yardi Matrix最新研究报告的主题。报告指出，在1970年至2018年期间，淘客采集，南部、西南部和西部地区的人口增长占全国50大城市人口增长的80%。"移民是人口转移的一个主导因素"，并且"受到经济、社会和技术因素的综合驱动"，包括较低的生活和经商成本、税收政策、土地供应、气候以及文化和娱乐景点。这份报告发表在PREA Quarterly上，这是一份面向房地产投资界的会员刊物，啥是大数据，该报告称："科技使个人和企业的流动性都比以前更大，随着经济的增长，企业应用平台，更多的服务型企业不再依赖实体位置。"。人口因国内外迁而流失的旧核心城市仍保留着自己的城市。例如，纽约市、迈阿密、洛杉矶、华盛顿特区和波士顿是国际移民的首选目的地，他们填补了工作岗位，推动了经济增长。"报告称，移民已经成为初级商业房地产市场的王牌，"通过补偿国内外移民和本地出生妇女出生率下降的影响"。上述城市以及旧金山等城市的商业、金融和技术机会也吸引着年轻受过教育的工人。新的工作和生活方式选择除了政策、社会力量和影响移民模式的经济趋势外，报告还讨论了影响房地产行业的因素，如住房支付能力、住房拥有率和家庭组成。"投资者必须关注生活方式和技术的发展，如健身房、共享空间、更好的食物选择和员工日益期待的其他便利设施。在住宅方面，千禧一代和Z一代成员（出生于20世纪90年代末和21世纪初的人）对住房所有权、通勤和其他因素的态度将是影响公寓需求的关键因素。无论是在迅速扩张的南部和西部地区，物联网智能水表，还是在旧的核心城市，大城市还是小社区，多样化的就业基础对经济实力至关重要。"没有一家地铁公司能免受衰退或衰退的影响，但那些具有强大基本面特征的地铁公司，企业号应用，随着时间的推移，将始终表现出色。这些特点包括培养技术工人的强有力的中等教育机构、负担得起的住房、文化景点、公园以及政府/企业在鼓励经济增长方面的合作。报告称："生活方式和工作偏好……总是以改变需求的方式发展，每种房产类型都会受到影响。"。Yardi Matrix研究总监Paul Fiorilla的文章可以下载。