186年11月20日，READOffice和零售业推动了罗利-达勒姆CRE市场的强劲发展。在北卡罗来纳州的三角地区，罗利-达勒姆大都会区再次成为商业地产投资者的首选。普华永道城市土地研究所（PwC Urban Land Institute）发布的2019年房地产新兴趋势调查中，该公司总体排名第三。比去年的第四名增加了一个百分点地点。那个强劲的表现表明雇主涌向该地区，该地区拥有一支强大、受过教育、年轻的劳动力，生活成本低廉。它也是南部的一个成熟的技术中心，附近有三角研究园，红鳍总部，以及其他总部设在（或主要经营）罗利-达勒姆地区的公司。这有助于吸引其他行业好吧。那个这些因素的结合使大都会区成为一个极其强大的写字楼市场，并推动了罗利-达勒姆商业地产的零售和工业部门市场。罗利-达勒姆办公室空置率下降，普华永道ULI调查显示，地铁地区写字楼市场位居第三，51%的受访者表示这是买家的竞技场，36%的受访者表示，这是一个买家竞技场属性。根据根据Avison Young的一份报告，罗利-达勒姆市场第三季度的办公室空置率为12.3%，较2017年同期下降了30个基点。A级空置率为9.1%，在过去12个月下降了80个基点。在西罗利，751 Corporate Center Drive上线，交付率为88%出租。在第三季度最大的租赁was：保险公司Arch Capital Services占地104000平方英尺，位于市中心的Dillon综合体罗利。我们工作还签了两份租约，罗利市区和市区各一个达勒姆。那里该公司在建的写字楼面积为260万平方英尺，其中62%已经预租。大约120万平方英尺的建筑应该在今年年底完工，两个项目计划破土动工：34.45万平方英尺的北山大厦四号楼和209145平方英尺的韦德五号楼。与此同时，租金也在上涨。到第三季度末，它们的价格为每平方英尺27.91美元，创历史新高，同比增长5%。据报道，这一增长很大程度上与强劲的写字楼交易有关，由于卖家通常在将资产推向市场之前提高租金，而新买家则会提高租金，因此写字楼交易量已经超过去年的52%又来了。罗利调查显示，零售业的就业增长几乎位居第五位，34%的受访者表示愿意购买，45%的受访者建议继续持有他们。罗利-据马库斯和米利查普（Marcus&Millichap）的报告，达勒姆的空置率显示，这一策略已经奏效，预计全年空置率将达到3.5%，较2017年全年下降20个基点。预计2018年租金将收于每平方英尺18.25美元，同比增长4.4%。2018年上半年收盘时，该指数为17.63美元。马库斯和米利查普的报告称，收入增长和失业率极低推动了该地区非常强劲的零售市场。2017年上半年至2018年上半年，该地区的建筑业有所缓和，零售业仅完成51.2万平方英尺。这比前12年的89万平方英尺有所下降几个月。很大Horizoraleigh-Durham工业市场的工业发展并没有打破普华永道（PwC）在该类资产中的热门市场的排名，但该地区在这一领域的活动非常活跃，高力国际（Colliers International）在第三季度发布的地铁地区工业市场报告中提到了几个正在建设中的开发项目。亚马逊及其位于南威克县的260万平方英尺的配送中心是最大的。另外还有16万平方英尺的奥克伍德商业中心等正在建设中。同时，据Colliers称，罗利-达勒姆的仓库空置率非常低，仅略低于3.2%，而灵活空间则略低于9%掉下来了。用目前该地区经济活动积极，没有理由认为这些空置率不会继续保持竞争力。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势行业报告