预防性维护的硬美元底线是：它对预算有明显的影响。如果设施经理知道要分析哪些指标，预防性维护可以证明其投资回报率。这些统计数据因设施而异，它们并不总是一成不变的。例如，根据FacilitiesNet的数据，即使是软性的利益，如顾客的感知和满意度，也有分量。维护会影响员工的工作效率和客户、客户或居住在住宅楼中的人的情绪。所有这些因素都直接或间接地与预算有关。这四个例子只是几个可衡量的影响：要了解更多影响预算的直接或间接成本，请查看我们的白皮书：如何计算设施维护的真实成本。#1降低维修成本维修采取反应式方法，但预防性维护是主动的。修理费用也很高，尤其是在缺陷发展成严重故障后才被发现的情况下。预防性维护降低了维修成本，因为它可以及早发现较小的问题。如果任由他们自己安排，现场的微小材料缺陷可能会变成跨部门的重大开支。但是像清洁这样简单的任务会打断一连串的事件，否则可能会导致机械系统故障。定期的日常维护会清除掉会损坏地板的沙砾，防止表面腐蚀，并在泄漏变成洪水破坏商品或固定装置之前捕捉泄漏。全球流程#2降低企业运营成本在没有预防性维护的情况下，很少有东西能像新的一样经久耐用。对于机械系统，性能差会增加业务运营成本。考虑建筑物的供暖和制冷性能：美国能源部建议每月对暖通空调进行维护，以最大限度地提高效率并降低运营成本。脏过滤器会给进气系统增加压力，增加能耗，但预防性维护打破了低效循环，节约能源，降低成本。U、 美国能源部#三大投资保值预防性维护等于保存。修缮减少了预算，但更换却严重影响了预算。对于价格昂贵的项目，如新屋顶或地板，成本可能飞涨。维护有助于保持昂贵固定装置和系统的预期寿命，并降低意外故障的风险。当某些系统让位给缺陷时，其他系统可能因此而受损。这增加了维修和更换周期以及相关成本。据《建筑工程杂志》报道，屋顶漏水会破坏整个建筑的围护结构。预防性维护可以保护它。私立大学产品和新闻#4更好的品牌形象和客户关系与具有前瞻性的营销和品牌信息相比，预防性维护似乎很普通，但没有它，一个复杂的信息就无法长久存在。虽然客户意见是预防性维护的软效应，但它可以对销售产生持久的影响。《零售设施维护：管理圈：30年经验管理叙事》（2013年）一书的作者艾尔蒂尔尼（Al Tierney）表示，"未解决的维护和维修问题"会影响客户认知，最终影响公司利润。维护是多方面品牌和声誉战略的组成部分。它延伸到客户购买意愿、长期忠诚度和网站的房地产价值。ISSA调查，通过CleanLink。停机程序的最大优点也许是减少了维护时间。例如，在餐馆里，预防使设备按计划工作。这就保证了食品和商业的正常运转。在一家零售店，维修人员在电气故障干扰业务之前就将其排除在外。被动的维修方法充满了惊喜。预算和意外是致命的敌人。相反，预防性维护负责建立完整性、性能、品牌声誉和预算。在我们的博客文章"如何跟踪设施维护计划的效率"中了解更多您应该跟踪的KPI。