房地产设计住房大流行的缓解埃里卡·拉斯科，2020年4月23日新闻就地避难的做法对美国的每个行业都产生了影响。当杂货商、科技和快递公司蓬勃发展时，多租户工业和零售商抓住了赚取租金的机会。我们自然重视这种变化。然而，房地产及其设计是社会变迁的中立反映者。与之前的事件一样，COVID-19是下一个改变住房面貌的大事。但首先，让我们回顾一下改变我们生活方式的其他转变。我们以前见过这种情况-有点重大的社会和经济事件直接影响着我们设计和居住房地产的方式。在大萧条的废墟之后，富兰克林罗斯福总统的新政推动了州际公路和郊区的发展。分支机构的出现，把家庭分散成核心家庭。到了20世纪40年代中期，中产阶级工人的通勤促使人们增加了建筑式车库。由于市郊地段便宜，汽车负担能力更高，再加上60年代的充分就业率，返现网，许多家庭选择了有两个车库的大房子。快进到90年代的经济繁荣时期，中产阶级和富裕的美国人沉溺于宽敞的房子里。多户型建筑蓬勃发展，满足了年轻人的需求，他们自己动手。大多数人毕业后组建了自己的家庭。据MarketWatch报道，2005年，只有19%的大学毕业生与父母住在一起或搬回父母家。大萧条结束了大多数美国人的奢侈生活。房主和投资者在抵押贷款问题上苦苦挣扎，止赎令市场泛滥。随着经济大萧条的持续，许多老年人带着他们成年的孩子搬了进来。2016年，搬回父母家的应届毕业生人数猛增至28%。50-90年代的核心家庭开始消失。几代人的住房重新出现，房地产的变化也随之而来。以一种扭曲的方式来实现多代住宅的完整循环2012年前后，多代住宅成为独栋房地产的"新"趋势。虽然几千年来，多代同堂是标准，但现代多代住宅提供了更大的隐私。带有独立入口的成品地下室越来越受欢迎。主楼有两个主人的房子很兴旺，因为它们既能养活房主，也能养活年迈的父母。在能容纳较大地段的价位上，年轻人或姻亲住在独立套房里，共同承担抵押贷款和水电费。那些不愿或不能与家人同住的年轻人在他们的公寓里度过了难关。室友的楼层规划很火爆，尤其是配备同等大小的私人卧室和套房浴室时。年轻人推迟购房。绿色建筑彰显自我当世界摆脱了经济大衰退的重担时，许多人的目光转向了可持续住房领域的下一件大事。城市填充物和混合用途建筑使居民更接近他们最常用的商业和服务。因此，这两个等级都降低了运输污染和成本。2010年至2019年间，小型住宅、微型公寓和合住公寓蓬勃发展，成为降低住房成本和环境影响的途径。在他们的家里，居民们实施了人工技术来促进保护和降低成本。智能恒温器、灯和电器变得越来越普遍。除了节省资金和资源外，居民们还渴望能更好地控制我们的家园，大数据应用技术，即使我们不在家里。我们根本不知道，到2020年，我们将在家里度过这么多时间。COVID-19：开放式平面图的死亡？2020年3月，美国各地开始了全面的避难措施。过去十年的可持续措施有助于降低住房开支，但其他房地产变化正在重新评估。混合用途和填充式物业的居民正感受到居家政策带来的痛苦。公共绿地是封闭的，很少有单位有超过一个阳台，可以进入室外。从心理上讲，被关闭的企业包围并不能让人安心。在COVID-19锁定期间，智能家居技术有利有弊。他们提供的便利是受欢迎的，尽管家庭自动化设备消耗宝贵的带宽。这会导致质量较差的缩放调用和与工作和学校相关的媒体加载时间变慢。家庭也在了解家中的Wi-Fi死区，并争先恐后地寻找解决办法。开放式平面布置的奢华也不那么吸引人。多代同堂的家庭毫无疑问分享着团聚的快乐，但过多的团聚会导致紧张。成年人和孩子都很难区分安静的工作场所和娱乐性的娱乐场所。妈妈在厨房工作，淘客商城，爸爸在餐厅工作，孩子们在客厅的电视机前懒散地躺着，每个人都在争夺强大的互联网连接。所有这些区别都无关紧要，因为家具单独在一个开放的布局中勾勒出空间。开放式平面图提高了中央Wi-Fi的效率，但噪音在房间之间传播，打断了电话会议和期末考试。很难集中注意力。有点太团结了。换气就是换气大流行的缓解将影响到居住空间的近期发展。在冠状病毒感染后，我们可以预期有五大变化。首先，我们可能会看到指定房间卷土重来。购物者会重新考虑有更多空间的房子的价值。曾经的外来空间，如图书馆和会客室将被视为其多功能的吸引力。在这些指定的空间中，物联网学什么，储存是必不可少的。囤积商品使家庭能够遵守居家政策。未来的家庭寻求者会记得他们的储藏室，情绪复杂，但仍然会看到大型食品储藏室和宽敞车库的重要性。开发人员将重新设想他们的包交付解决方案。在这十年里，计划中的社区逐步淘汰邮箱，取而代之的是整洁的邮箱站。未来，电视台可能会提供超大储物柜作为增值功能。在整个家庭中，强大的wi-fi连接的重要性已经显而易见。向前看，这将是不可谈判的。家庭布线将反映多个连接点和内部天线，以促进一致的连接。除了智能家居技术，我们还将看到住宅wifi中继器、助推器和扩展器的需求增长。此外，曾经被视为维护面积超过其价值的地块将重新成为明智的投资。在"就地避难"实践中，有限的户外活动是家庭的一大痛点。私人空间的价值，发挥，放松和探索将比以前更有价值。我们还没有脱离险境随着全球贸易和旅行越来越方便，大数据开发，流行病风险依然存在。购房者将评估房屋的功能，以帮助他们在住房到位政策期间茁壮成长。