连接与安全房地产挑战FCC作者：Erica Rascón，2020年1月13日，新闻，技术为了保持竞争力，房地产供应商面临提供高速互联网的压力。从补贴房到豪华住宅和商业地产，所有的房地产类别都感受到了这种压力。然而，联邦通信委员会（FCC）正在抵制对公共安全构成威胁的信号助推器。故事正在展开。我们知道的是：什么是DAS？事实证明，宽带信号扩展器对多租户房地产业主是一种好处，对FCC的运营也是一种威胁。分布式天线系统（DAS）是最常见的助推器之一。它们是一个由独立的天线节点连接到一个单一的信号源的网络，增强了地理区域或结构内的无线服务。DAS有助于在基础设施因各种原因而不适用的地区提供高速互联网。这样的固定无线技术相对较少的资本支出。不需要街道水平挖掘。但和其昂贵的光纤竞争对手一样，大数据的未来，它提供了广泛的宽带传输能力。房地产供应商面临的挑战房地产供应商转向DAS来改善租客和租户的互联网接入和性能。租房者要求高速上网，而且需求没有减缓的迹象。根据全国多户住宅委员会的居民偏好调查，93%的租客将可靠的手机信号作为首要利益。大约55%的受访者认为高速互联网是必要的。此外，74%的租客对社区Wi-Fi感兴趣。在多租户的商业环境中，宽带连接是租户要求的前三大功能之一，建筑业主和管理者协会（BOMA）国际和城市土地研究所报告。ITRA/Palm Beach Corporate Real Estate总裁克雷格·梅尔比（Craig Melby）在一份CCIM市场报告中表示，宽带连接是新建筑的标准配置，云服务服务器，软件企业管理，超过50%的现有建筑都以某种方式进行了改造，以适应这项技术。虽然全国的需求量很大，但覆盖率和质量在全国范围内并不标准。农村和低收入地区面临着交通不便或连接缓慢的问题，这影响到从教育、就业和商业等生活的多个方面。DAS允许现有和新物业的业主为住户提供更具竞争力的连接选项。为了解决这些问题，国家住房委员会提交了一封由来自各行业的房地产业主、开发商和经理签署的信函，代表150多万套公寓和2000多套商业物业。该请愿书敦促FCC避免在多租户环境中影响宽带部署、接入和提供商合作关系的附加法规。这封信认为，那些反对尊重产权和分担基础设施建设、维护和运营成本的人"不公平地试图从其他人的投资中获利，无论是建筑布线、分布式天线系统（DAS）、屋顶空间还是私人财产的其他部分。"信中称，任何额外的干扰都会给业主带来额外的成本负担。反过来，在整个房地产行业努力解决供应和可承受性问题之际，投资将放缓。此外，大数据好就业吗，在今年夏天就36号修正案发出的另一封信也提到了联邦通信委员会（FCC）增加法规的计划中的一条警告："业主的额外成本将进一步限制低收入或混合收入住房等服务不足地区的宽带接入。可以说，答案是"高速住宅条例"的答案是"高速住宅"商业地产也不能免于冲突。佛罗里达州蓬帕诺海滩Staples Communications高级集成专家大卫·J·斯佩迪（David J.Speady）指出，电信技术成本通常会转嫁给租户。当DAS不使用时，业主通常会对从中心位置引入的额外电缆线路收取更高的费用。然而，大约67%的房客不愿意为上网支付额外的租金。愿意支付的33%的人希望成本低于每平方英尺1美元。该数据由博马国际（BOMA International）总裁理查德•D•拜尔（Richard D.Baier）在2019年行业现状演讲中发布。"租户现在对大楼高速通道的期望和他们对（供暖、通风、空调）和停车场的期望一样高。"。FCC面临的挑战自上世纪90年代初，联邦通信委员会（FCC）内部的连通性之争一直在激烈进行。1996年的《电信法》（Telecommunications Act）向联邦通信委员会（FCC）和国会提交了一份请愿书，要求联邦通信委员会（FCC）和国会要求多用途建筑物的租户免费上网。房地产组织对此进行了反击，店铺淘客怎么做，称强制性互联网侵犯了产权，限制了公开市场。房地产专业人士反驳说，公开市场是功能性的，不应该受到监管，他援引了美国银行业协会（BOMA）对租户的调查，结果显示，98%的房客要求与某个特定的服务提供商联系，这一调查结果显示，业主促成了98%的房客要求获得某个服务提供商的服务。建筑业主如何满足需求也是一个问题。像DAS这样的解决方案可以降低资本支出，增加房地产价值，但其成本更高，即安全性。2019年12月，FCC向使用DAS或其他无线通信助推器的业主发出警告。他们被建议获得信号传输提供商的同意。这一警告以及相关法规旨在限制信号助推器的使用，这些助推器可能会在第一反应器到达现场时干扰公共安全无线电信号。看不到解决方案为了支持业主，联邦通信委员会发布了关于所需设备注册、同意协议和潜在强制执行信息的指南。但许多业主、租户和服务提供商仍然觉得目前的措施并不能保护他们的利益。在NMHC电信宣传页面上了解最新情况。