能源繁荣从亚迪的克里斯蒂大炮洞察作者：Yardi博客员工，2019年3月1日，能源，新闻Christy Cannon，一位雅迪能源客户主管，持有能源工程师协会认证的能源经理称号，讨论了集成系统如何简化建筑运营。下面的交流内容包括《商业地产管理》（Commercial Property Executive）上刊登的采访摘录。克莉丝蒂·坎农Q： 建筑管理者如何看待能够感知、交流和与外部环境交互的物理对象网络，也就是物联网（IoT）？A： 主要的吸引力是有机会降低运营成本，增加净营业收入，并最终提高业主的物业价值。我们的零售客户也面临着提供空间以帮助其租户树立环境管理形象的压力。我看到每天做重活的人对物联网很兴奋，就像给他们一件超级英雄的斗篷。物联网设备帮助设施管理人员进行预测性维护，优化供暖、通风和空调（HVAC），这不仅减少了他们必须处理的舒适电话的数量，而且降低了维修和维护成本，延长了昂贵设备的寿命。能源管理人员可以实时查看公用事业的消耗情况，他们可以管理峰值电力需求，将不受监管的水电费节省20%或更多，或者立即发现漏水。Q： 物联网和人工智能（AI）有什么关系？ A： 物联网架构看起来像一个轮子，有成百上千个轮辐，每个轮辐代表一个物联网设备。多种网络结构使物联网设备能够将其数据传输到可以使用的软件中。人工智能从物联网设备、楼宇自动化系统和子仪表收集所有大数据，并学习如何预测未来结果或根据最佳可用选项做出决策。考虑所有影响建筑舒适性的因素：建筑围护结构，如隔热层和窗户类型，以及湿度、阳光直射和占用率等环境条件。人工智能可以了解从物联网设备获取的数据之间的因果关系，从而做出决策，不仅可以确保接下来的五分钟舒适，而且可以使用尽可能少的能源在接下来的五个小时内使用。2018年10月举行的世界能源工程大会上的共识是人工智能正在推动第四次工业革命。实际上，人工智能不会影响能源的任何方面，尤其是在需求管理方面。Q： 互联能源解决方案如何使建筑业主和管理者受益？A： 集成系统通过从相同的数据集中提取更多的智能，以新的方式连接建筑运营数据。例如，将每月的公用事业账单与实时消费数据相关联。一位资产经理在调查公用事业预算差异时发现，电费每月增加了30%，但不知道原因。他或她可以进行演练进入在线图表，一直到电表级别，查看是哪个电表导致了成本峰值，然后链接到电表在服务期间的15分钟间隔消耗数据。现在，经理可以很容易地看到消耗峰值发生的确切时间，并与设施经理合作解决问题。这种类型的集成还将来自公用事业账单的财务数据与公用事业消耗的运营数据联系起来。你可以向你的首席财务官展示节省了55000美元而不是460兆瓦时。美元和美分是每个人都说的一种语言。我们的大多数客户都有不同的投资组合，包括大型建筑、小型建筑、中央冷水机组或屋顶机组。一些有暖通空调优化，其他只有实时计量或故障检测和诊断或中央控制。通过将所有这些产品和操作拉到一个门户中，您可以管理整个产品组合，并在一个位置查看所有故障和警报。你可以比较一个大的建筑和一个使用暖通空调优化的制冷设备，一个有屋顶的小建筑使用中央控制，按平方英尺计算。Q： Yardi Energy对人工智能/物联网发展的贡献是什么？A： 我们正在使用人工智能和物联网来自动化手工流程。当故障警报自动生成工作订单并需要采购来解决它时，例如，采购订单请求自动转到会计，项目被运送到站点，维护完成操作，工作订单完成。设施经理不必手动创建工作订单，会计或设施管理也不必在线下订单。在不久的将来，租户可以通过门户网站提出下班后的暖通空调请求，该门户会向楼宇自动化系统发送时间表更改，然后将费用过账到租户分类账上。会计会在租户的下一个账单上支付费用，该费用通过门户网站支付。除了租户请求和支付费用外，没有人与人之间的交互。设施经理不必把一张纸塞给会计部，也不必发送电子邮件列出所有要求在下班后提供暖通空调支持的租户。当我们把人们从这些简单的手工流程中移除后，我们给他们提供了带宽，让他们专注于更复杂的活动。由于物联网的激增，再加上人工智能和系统的连通性，这种级别的企业解决方案是可用的。请阅读CPE对Christy Cannon的采访全文：第一部分和第二部分。了解雅迪智能能源套房如何帮助建筑业主优化能源管理和居住舒适度。