09/25/176分钟阅读比特币和区块链技术：CREBitcoin入门指南最近成为热门话题。它的价值从去年9月的600美元一路飙升至今年9月初的近5000美元的峰值。中国正试图关闭加密货币，杰米•戴蒙（Jamie Dimon）称这是一个骗局，但尽管如此，比特币似乎只是越来越强大。尽管如此，商业地产界的许多人并不真正了解比特币是什么，它是如何运作的，以及它为什么被定位为彻底改变我们的商业方式。当然，准确预测一项新技术会产生什么样的影响总是有风险的，从它在犯罪实体中的使用到普遍的不被接受，比特币已经为它做好了准备。尽管如此，从比特币大幅提高CRE业务效率的潜力到重塑合约，业内人士都在关注比特币。比特币区块链比特币是一种数字货币。虽然创造比特币的机制很复杂，但大多数使用比特币的人只是将其视为在线现金。这是一个公平的描述，每年全球都有越来越多的供应商接受比特币作为一种支付方式。目前有超过250万件东西你可以用它来购买，包括真实的遗产。但是与传统货币不同，比特币是去中心化的。没有任何机构或政府控制网络，而是由计算机创建，使用专门的软件来解决数学问题。因为它是分散的，比特币网络没有中间商，这意味着交易费用通常低于传统金融机构收取的费用。由于它是完全数字化的，比特币可以用于全球范围内的购买和转让。这些付款过去只需几分钟就能完成，但最近技术问题使转账时间推迟了12小时或更多。比特币不会自行运行。它由一个共享的公共数据库区块链支持，该数据库自动为每个交易添加时间戳。区块链按时间顺序将每一笔交易连接在一起，确保网络安全，并使每一笔交易成为最终交易（抱歉，没有退货）。该分类账包含比特币交易的全部历史，可供公共的。为什么比特币和区块链matterBitcoin和区块链技术有可能对商业房地产行业产生巨大影响。开发人员可以利用这项技术降低交易费用，并通过利用快速、安全和完整记录的公共资源提高效率分类帐。输入德勤今年发布的研究报告称，基于区块链的智能合约有可能改变核心CRE运营，包括房地产交易的各个方面。通过区块链技术，从尽职调查到租赁现金流管理，一切都可以得到改善，并提高效率。尽管德勤承认区块链技术仍处于初级阶段，但它表示，成功实施该技术的CRE公司可以将租赁过程的大部分自动化。这将创造新的效率，同时使流程更加精确安全。一些据《房地产经纪人》杂志报道，业内专家认为区块链可以用来保护房地产所有权。这将彻底改变抵押和所有权程序，并打击欺诈行为，使其几乎不可能伪造文件。国际区块链房地产协会已经在努力实现这一目标。该组织正试图为财产和产权创建"开源、非盈利、安全和可扩展"的通用平台。他们还致力于创造数字化行动。而关于比特币和区块链在未来如何影响这个行业有很多想法，至少有一家CRE公司已经在利用这项技术。《财富》最近报道说，诺克斯集团公司将在迪拜开发价值3.25亿美元的商业和住宅物业，并让未来的居民用比特币购买自己的单位。这是首个接受比特币作为支付方式的大型房地产开发项目，该公司董事长表示，他将把目标锁定在比特币的早期采用者身上，这些人可能希望将自己获得的巨大收益用硬交换资产。动荡并保证不是每个人都是比特币的粉丝。J、 摩根大通（P.Morgan）首席执行官杰米•戴蒙（Jamie Dimon）最近表示，这种货币只适用于毒贩和杀人犯，并补充说，如果发现使用这种货币，他将解雇该行的任何员工。戴蒙将比特币与17世纪著名的郁金香市场泡沫联系在一起，并表示它最终会崩溃趴下。一会儿比特币当然不是其主要目的，它被用来资助非法活动。犯罪分子可能会倾向于使用数字货币，因为它很难追踪，而且支付的款项是永久性的，今年年初，黑客从洛杉矶社区学院索要了2.8万美元的比特币。比特币通过说"比特币就是钱，钱总是被用于合法和非法的目的"来为自己辩护，称其与犯罪有关联。最近，中国政府严厉打击了比特币在中国境内的交易，这让比特币雪上加霜。中国当局表示，此举旨在降低中国的金融风险，打击犯罪活动。消息传出后，比特币最初从历史高位暴跌41%，但几小时后，比特币恢复了大部分损失。但是谈到挑战，比特币最大的障碍无疑是普遍缺乏接受度。这在很大程度上是由于对货币和区块链的误解或缺乏了解，但这种情况正在稳步变化。比特币承诺让交易变得更快、更安全、更高效，区块链技术可能彻底改变CRE行业的经营方式。虽然现在说比特币的承诺能否实现还为时过早，但这无疑是一项值得关注的技术。主题：行业新闻商业房地产技术业主业主业主业主承租人代表