04/19/165分钟READBREEAM认证vs LEED：了解差异我们都听说过LEED和BREEAM认证，但有时很难记住它们之间的区别（甚至它们代表什么）。简言之，它们都是全球公认的认证项目，表明建筑达到了一定的环保设计水平。这就是说，一栋建筑如何获得每一项认证，以及实际获得什么样的认证，有着重要的区别平均LEED环境评估解释LEED代表能源和环境设计的领导地位，在建筑认证数量方面，它无疑是领头羊——LEED认证的建筑面积超过138亿平方英尺空间。那个该项目由非盈利的美国绿色建筑委员会（U.S.Green Building Council）负责管理，包括一套从设计到施工、运营到房屋维护的评级体系，建筑物和社区。我们有充分的理由寻求LEED认证——许多美国联邦机构以及州和地方政府都要求或奖励LEED认证除了英国之外，LEED认证在BREEAM认证市场占据主导地位，英国是BREEAM的地盘。根据2013年的一份报告，LEED在美国拥有超过40000个认证建筑，而BREEAM却没有。中国和中东的数字相似。在中国，LEED已经认证了1000多个开发项目，在中东地区有1200多个项目——在这两个地区，BREEAM只认证了一个。尽管BREEAM认证数量在这些地区略有增长，但仍远远落后于另类。布雷姆建筑研究机构环境评估方法是评估、评级和证明建筑可持续性的最长的方法。从历史上看，BREEAM认证一直是英国的首选方法。英国有2300多个BREEAM认证项目，只有大约130座LEED建筑。然而，其中99项目前正在进行中，这表明LEED认证在英国布雷姆它是英国建筑认证的一部分，基本上已纳入法规，但与LEED不同，它不再由非盈利组织管理。这导致一些业内人士批评这项计划，因为它的一次性收费往往比LEED高出很多评估。所以，关键区别是什么？很难找出每个认证之间的差异，特别是因为通常情况下，一座得分低于LEED的建筑很可能也会在BREEAM下获得高分。然而，在你认为这两个系统是相同的之前，你应该知道，相反的关系并不总是申请。所以有什么区别？可持续发展咨询公司inbult称，两者之间的主要哲学差异在于认证过程本身。布瑞姆拥有持牌评估师，他们根据信用标准检查证据，并将其报告给BREEAM的母公司建筑研究机构（BRE）。然后，BRE评估报告，如果他们认为报告符合要求.LEED另一方面，设计团队没有收集证据。然后，他们将数据发送给US-GBC，由后者进行检查，如果符合要求，则颁发证书要求。怎么做这种差异表明，由于现场缺乏项目授权评估员，LEED的设计过程没有BREEAM的规范性，但这种自由往往是一把双刃剑。由于在满足LEED要求方面存在一定程度的自由裁量权，设计团队通常会花费相当多的时间进行计算并向US-GBC提交计划，以证明其合规性并获得认证。另一方面，寻求BREEAM评级的建筑跳过了这一麻烦，但在设计上却没有太大的自由度过程。那里这两个项目之间还有其他不同之处：LEED的阈值是基于百分比，而BREEAM则依赖于定量标准。来自MTT/Sustain的可持续发展顾问Eszter Gulacsy说，LEED的方法更简单，而BREEAM更具学术性和严格。怎么你选择吗？在这两者之间做出选择时，一个简单的事实是，这两个系统都有积极和消极的一面。除英国外，LEED是全球领先的，这一事实本身就大大提高了认证的知名度。正如我们所看到的，LEED甚至在英国取得了进展。但布瑞姆也有它的优点，比如在设计过程中增加结构，如果自由度降低，少了麻烦批准。以上重要的是要记住LEED和BREEAM都是测量工具，而不是糟糕设计的拐杖——设计过程应该首先出现，并指出在每种特定情况下哪个系统最有效。主题：行业新闻商业房地产最佳实践房东或业主