174年6月28日MIN READCreative Leasing促进了凤凰城办公楼和零售业如果曾经有一段时间租赁办公楼或购物中心很容易，好评返现，那些日子就结束了。物联网的兴起彻底改变了商业地产这两个行业的竞争环境地产。创意由科技行业首创的office已将隔间设置转变为开放区域。远程工作者和小企业已经成为共享办公概念的主要参与者。在零售业，电子商务，尤其是亚马逊，迫使零售商创造一种消费者无法在其上重现的交易体验电脑。那个菲尼克斯地铁区远不能免受这些挑战，但是那里的房东们正在寻找创造性的方法来克服这种变化环境。来自从购物中心到创意办公室这一发展是投资者应对不断变化的办公环境的一个很好的例子，在凤凰城地区和全国。以前创意办公室运动开始在全国范围内转变资产，斯科茨代尔凯丹广场（Scottsdale Galleria）是一个封闭式购物中心，在上世纪90年代初关闭，并逐渐转变为一座高科技密集型办公楼，向几位国内租户出租，物联网和互联网的区别，物联网是什么，最新的一家是的，可以说是美国最大的求职网站。其他技术租户，如Yelp、Sisense和Clearlink也在Stockdale Capital Partners拥有的53.7万平方英尺的资产中，该公司计划在年底前再增加20万平方英尺年。那里还有其他一些类似的例子，既有也有在建，散落在整个城市。红发展已在23号地块破土动工，其中将包括一个20万平方英尺的高科技办公楼、一家弗莱食品杂货店和330套公寓，新手建站教程，另一个带有创意办公室的混合用途开发项目计划在靠近公众区的凤凰城市中心进行运输。续虽然空置率有所下降，但办公室整体状况有所改善，根据高力国际（Colliers International）的一份报告，凤凰城写字楼市场在许多方面都表现强劲。租金正在上升，平均达到23.76美元，比去年同期上涨4.5%。还有120万平方英尺的资产在建，因为对高质量物业的吸收率很高。第一季度空置率为16.5%，淘客推广联盟，但Colliers预计年底前空置率将提高至15.2%。创意办公无疑是这一商业地产整体向好势头的一部分斯科茨代尔区时尚广场适应时代斯科茨代尔时尚广场可以说是凤凰城地区最成功的购物中心，但它的所有者并不认为这是理所当然的。Macerich公司正在对购物中心进行一次大规模的重新开发，使其成为一个多功能设施的一部分，该设施将包括更多的餐厅、酒店、住宅单元和甲级写字楼。所有这些增加将带来一个潜在的日常消费者周围商店。在北凤凰城，维斯塔正在沙漠岭市场增加更多的体验组件，作为其1500万美元翻新的一部分。这包括一个翻新的活动舞台，两个用于活动的新LED显示屏，增加了几家餐厅，并对120万平方英尺的建筑进行了其他改进资产。砖头-无论经验丰富与否，实体零售店在凤凰城地区整体表现良好。据Marcus&Millichap报道，该地区预计今年剩余时间的租金将增长，空置率将下降。空置率预计将从9.7%降至9.4%，租金也将攀升2.4%，达到每平方米15.24美元脚。再说房东的创新、人口和就业增长也在帮助这个市场。马库斯说，今年将创造43000个家庭，人口预计将在未来五年增加57.3万人。此外，2017年就业增长率将上升2.2%。主题：行业新闻商业房地产技术合作业主或办公室所有者详细信息