11/09/164分钟阅读5个理由工业改造对业主有意义每一天，似乎又有一个工业建筑正在被改造或再利用，无论是一个老工厂变成阁楼公寓，仓库变成创意办公室，还是一个前军事空间变成更现代的工业场所。为什么这种趋势如此流行？1再利用具有较低的环境影响国家历史保护信托基金的研究表明，建筑再利用几乎总是比新建筑产生较少的环境影响；与具有相同能源性能水平的建筑相比，再利用项目的环境影响通常比新建筑项目好4%至6%。这些再利用项目之所以如此可持续，人工智能是，是因为它们不要求开发商使用新的建筑材料——所需的新材料越少，对环境的影响就越小。某些类型的转换，大数据推荐，如仓库改造为多户住宅，往往会失去这些环境收益，大数据存储技术有哪些，因为建筑商通常需要新材料，使这些空间适合人们居住。资产的位置已经很好。CIM指出，工业建筑往往位于主要交通枢纽和干道附近，并且靠近供水管道、污水处理系统、道路和公用设施线路。在甲级写字楼价格昂贵的热门市场，转换可能是一个可行的选择。最近重建布鲁克林海军基地就是一个很好的例子。位于布鲁克林海滨的占地300英亩的工业园区已被改造成超过400万平方英尺的可用办公空间，横跨四座建筑，满足了纽约外围行政区对办公空间日益增长的需求，与昂贵的曼哈顿相比，这里的租户可以得到一笔交易。3。商业房地产公司Dutra Cerro Graden说，更多的空间意味着更多的用途，十大淘客软件排名，更容易修改。Industrial的开放式楼层平面图通常比传统的办公楼更容易修改，淘客单，拥有如此多开放空间的建筑可以改造成学校、办公室、公寓或体育设施。这些修改的投资回报率是难以置信的。例如，2011年，沃思房地产集团（Worthe Real Estate Group）和肖伦斯坦地产（Shorenstein Properties）的一家合资企业以4650万美元的价格收购了一家前美国邮政服务配送中心，并斥资3000万美元将其升级为一个40万平方英尺的创意办公园区，称为"储备"。在第一次购买后仅仅四年，他们就以3.16亿美元的价格将其卖给了英维斯科。平屋顶提供经济和环境效益工业建筑可能有大而平的屋顶，这在许多方面都有利于建筑。通过将其改造为绿色屋顶，业主可以降低供暖和制冷成本，延长暖通空调系统的使用寿命，增强路缘吸引力和美观性，增加物业价值，提供雨水管理，保持温度适中，增加生物多样性，并建立隔音屏障。平屋顶也可以作为租户的额外便利设施，无论是用于娱乐、城市农业还是餐厅空间。例如，位于芝加哥的前马歇尔菲尔德仓库被改造成一个混合用途的空间，它将拥有超过50000平方英尺的屋顶露台空间，并配有私人跑狗场。5它们保留了历史建筑许多古老的工业建筑，特别是在大城市，有着无与伦比的建筑设计和细节。转换不仅可以保留重要的功能，而且该体系结构还可以吸引多户家庭或办公室项目。主题：行业新闻办公室所有者