家，办公室多户型+共同工作作者：Erica Rascón，2020年1月20日，在《共同工作，新闻》家是心灵所在，对某些人来说，家也是家的办公室。然而，一直呆在家里对着电脑，会让人感到孤独，缺乏灵感，缺乏合作的空间。远程员工和自由职业者会向同事寻求帮助。为了避免繁忙的通勤，他们会尽量找离家近的同事办公室。这就是租房者的问题，这对多户家庭和共同工作的业主来说是一个机会。随着数字游牧民数量的增长，它的可用性超过了共享工作空间，尤其是在中型和三级市场。许多多户型社区并没有足够的空间、员工或设备来成功地运营他们自己的办公场所。在这方面，共同工作的组织和多户住宅的合作可以填补这一空白。租房者想要共享工作空间，但供应商面临挑战《2020年全国多套住房委员会和金斯利公寓住户偏好调查》显示，46%的租客对共同工作空间感兴趣，认为这是一种社区便利设施。此外，48%的人对会议室感兴趣，37%的人对makerspace和DIY房间感兴趣。不幸的是，对于大城市以外的租客来说，共享空间太远，面临有限的可用性，或者相当昂贵。一些物业经理将通过在社区内创建一个共同工作空间来容纳租客。当空间和人员有限时，这根本不是一个选择。对于大城市以外的合作公司来说，高昂的租金可能会使其在会员收入不一致的情况下维持运营。一个可靠的客户群将提供稳定和增长的机会，但获得这样的线索是一个艰难的过程。多家庭财产和共同工作的领导可能能够共同工作，互惠互利。共同工作和多户型物业经理的考虑对于大多数多户业主来说，空间是一个问题。将俱乐部会所或社区房间转换为共同工作空间意味着不再有供其他居民使用的俱乐部或社区房间。通过协调场外空间，物业经理不必限制便利设施或其产生的收入。数据负载一些多户型物业没有配备快速可靠和连接所需的基础设施。对于旧建筑尤其如此。新的协同工作空间可以提供最先进的连接选项。相反，较新的物业或翻新物业可提供高速互联网和改善的安全性。一些社区连接不安全的协同工作空间可能无法竞争。重要的是，双方都要知道他们在互联网连接方面达成了什么协议。安全性高质量的共同工作空间并不像设置一个有Wi-Fi的房间那么简单。租用者可能会处理敏感数据，使安全和加密措施成为一个吸引人的区别。先进的技术将帮助租客在社区内或附近的一个共同工作空间里为付费会员感到安心。"在一个共同工作空间的安全通常没有住宅环境严格，"维克多·瓦塞夫承认，他是雅迪公司的一名同事共享工作空间使用共享资源提供互联网服务和空间访问。合适的技术平台可以弥合松散的共享空间安全设置和严密的住宅平台安全设置之间的差距。"维修工作空间需要定期维护和保养。吸尘、表面清洁、硬件和软件故障排除是最常见的要求。还有咖啡、零食和其他任务。租赁和维护人员有自己的全职工作，这使得与共同工作设施的合作成为理想选择。一个专业管理的共同工作空间消除了社区工作人员的负担。潜在客户开发识别、培育和转化潜在客户对任何业务都是一项挑战。当员工可以选择从其他地方工作时，协同工作可能会特别困难。与多户型物业合作提供了稳定的热点线索来源。全天候访问自由职业者和数字游牧民很少在传统时间工作。因此，租赁办公时间可能太有限，无法满足他们的需要。在社区或附近的办公场所提供24/7的个人识别码或生物特征识别，将使您受益匪浅。一些酒店已经为他们的单位提供免钥匙进入。这项技术可以在社区工作空间进行多任务处理。如果没有，在附近的同事办公室利用这项技术可以提供租客想要的无障碍无需物业必须购买或维护的技术。学习如何为你的同事空间做出明智的房地产决策。创建协议在与社区达成协议之前，Yardi协同工作的区域经理Warren Hersowitz为协同工作专家提供了以下注意事项：当然，这种合作必须在财务上有意义。"公寓管理部门是否会向共同办公设施支付统一的费用或是按每人的费率支付住户使用该空间的费用？这些成员能提供足够的收入吗？"赫索维茨提议。如果这些数字一开始似乎并不乐观，那么有一些增值措施可能会使天平倾斜。"租房者的要求和期望是什么？共同工作的业主可以为居民提供什么来提高满意度和增加收入？"他补充道。瓦塞夫建议尽早建立明确的界限。如果一个社区拥有高度集中的数字游牧民，那么多户管理者和共同工作场所经理之间的区别可能会很快模糊。相反的可能性较小。Vasev说："如果多户住宅决定直接管理共同办公空间，这种关系可能会演变成竞争。"我建议双方达成一项强有力的双边协议，以确保双方专注于各自的领域。""其次，协同工作专家可以考虑将他们的技术与多户型物业的技术平台相结合。"在开始一段关系之前，先看看是否有协同作用，"他说管理互联网服务、计费和社区资源的脱节和脱节的技术可能导致效率低下和挫败感，从而破坏商业伙伴关系。这是雅迪可以帮忙的地方。"通过高速连接、增强的安全性、漫游和可定制的带宽管理包，探索Yardi数据和Wi-Fi服务。共享工作空间管理变得简单Yardi KUBE使协同工作空间管理变得容易。直观的平台有助于协同工作和共享工作区业务降低成本、增加收入，并在不增加开销的情况下扩大空间。通过KUBE，用户可以方便地为会员和潜在客户提供自助服务，预订桌子和会议室，以及实时可用的在线市场。网站通过提供可供购买的空间和服务，方便地转化为一个收入来源，并通过商业咖啡厅的协同工作实时购买。KUBE的自动发票和付款流程不需要手动计费、文书工作和人工。所有应付账款、总分类账、商户服务和对账都与Yardi Voyager Coworking合并在一个包含一个套件中。了解KUBE如何提高您的协同工作空间性能。