纽约（商业新闻电）--在公司必须对所有租赁进行会计核算的规则进行彻底改革近两年后，合规管理和分析提供商Intelligize今天发布的一份新报告显示，美国证券交易委员会（SEC）尚未将严格执行作为优先事项。"证交会的审查重点是用于确定适用租赁分类的识别和分析，就像在收入确认标准下对合同所做的那样。"只有傻子才会蜂拥而至：美国证券交易委员会关于租赁会计的意见函研究，分析了自2019年1月1日生效以来，美国证券交易委员会（SEC）发布的自2019年1月1日起生效的美国证券交易委员会（SEC）关于租赁会计准则的意见函和回复。ASC 842要求跟踪和披露公司的所有租赁资产，包括财务和运营资产。它更新了之前的asc840标准，该标准包含了一个漏洞，允许企业在财务报表的脚注中报告其经营性租赁（通常是租赁组合的主要部分）。报告的调查结果证实，美国财务会计准则委员会和美国证券交易委员会在执行新标准方面表现出相当的耐心。这一点在FASB建立的漫长的交付周期及其对不断变化的现实世界条件的灵活反应中表现得最为明显。当FASB在2016年首次宣布asc842时，它为大型上市公司提供了一个三年的适应规则的窗口，同时给私营和新兴成长型公司提供了更长的跑道，随后又被两次推迟——一次是因为许多公司没有做好准备，另一次是由于COVID-19流感大流行。FASB还对asc842本身进行了调整，使公司能够在大流行导致商业租赁的大规模修改时，有效地绕过有关租赁修改的规则。报告显示，美国证券交易委员会（SEC）也有类似的限制，将执法重点放在基础性问题上，即保护asc842的目标，即将租赁纳入账簿，澄清什么是租赁，什么不是租赁，而不是标记该标准更模糊的应用。"在上一年几乎普遍实施新的收入确认标准之后，许多公司，特别是零售、制造业和房地产行业的公司，面临着与租赁相关的同样具有挑战性的新会计准则，"Robert Peters说，Intelligiza公司的高级主管和报告作者。"美国证券交易委员会的审查重点是用于确定适用租赁分类的识别和分析，就像它在收入确认标准下对合同所做的那样。"这项智能化研究分为三个部分，考察a）SEC询问的对象；b）询问公司的主题；c）解决各种问题所用的时间。主要发现包括：从SEC收到ASC 842相关评论的三个行业分别是贸易和服务业（71条评论线中的16条）、房地产和建筑业（71条中的15条）和制造业（71条中的14条）。这些行业的公司都需要大量的实体足迹才能运营，因此需要大量的租赁需求。尽管监管机构试图保护规模较小的发行人，但它们不仅受到了SEC工作人员审查人员的最严格审查，而且还需要额外的时间来解决潜在的担忧。缺乏市值的公司（例如，A条例发行人）平均花了65天的时间与证交会相对应。同时，对40家公司的微问卷进行了跟踪调查。平均而言，asc842意见函线程比涉及财务报表和管理层讨论和分析的标准意见函线程有更多的SEC员工跟进（0.18），解决时间（35.39天）更长。ASC 842关于租赁确认和分类的意见需要将近两倍的时间来解决（平均83.43天），而售后租回交易的意见则耗时42.5天，排在第二位。编者按：媒体可能会重新发布该报告的表格和图表，并给予Intelligize源代码。关于智能化Intelligize是一流内容、独家新闻集、监管见解以及为法规遵从性和事务性专业人士提供强大分析工具的领先提供商。Intelligize提供了一个基于网络的研究平台，确保律师事务所、会计师事务所、公司和其他组织遵守政府法规，建立更强有力的交易和协议，并为股东和客户提供价值。Intelligize总部位于纽约大都会区，为世界500强企业提供服务，包括星巴克、IBM、微软、Verizon和沃尔玛，以及许多全球顶级的法律和会计事务所。2016年，Intelligize成为LexisNexis®的全资子公司，LexisNexis®是全球领先的基于内容的工作流解决方案提供商，专门为法律、风险管理、企业、政府、执法、会计和学术市场的专业人士设计。更多信息，请访问。