离开城市COVID-19的称重选项埃里卡·拉斯科，2020年5月7日新闻阿纳贝尔·施特劳斯渐渐爱上了旧金山的传教区。作为一名数据科学家，她喜欢与有创造力的人生活在一起。她的公寓坐落在一系列当地杂货店、国际餐馆和小企业中，这些都很吸引人。但随着COVID-19横扫整个城市，她对这个地区的热爱发生了很大变化。她的技术工作使她能够在家里舒适地工作两周后，州长颁布了一项收容令。但后来当地的商店关门了，有些是暂时的，而另一些则不那么幸运。她舒适的公寓开始感到幽闭。她渴望有一个她没有的户外通道。更糟糕的是，她觉得公寓楼共用的通风系统导致了她的病。施特劳斯漫不经心地说："我病了一段时间，很可能是科维德。"所有的邻居都不停地咳嗽，我想我是在公寓里感染的。这是一个温和的形式，所以没有那么糟糕，但它影响了我的认知能力，还有肺痛。已经一个半月了。"现在，施特劳斯和其他许多美国人一样，正在寻求摆脱城市生活的拥挤。她的采访是在她开车去郊外参观一户人家时通过电话进行的。"一个独立的家就好了。她笑着说："越超然越好。"如果能有一些户外空间，那就太好了。"安静的出走从城市到郊区的转变已经悄然发生了多年。COVID-19流感大流行给轮班工作带来了曙光，并让一些新来者上了移动的卡车。不过，许多人怀疑郊区是否会产生一种虚假的安全感。这是一个全国立法者支持的误解。纽约州州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）指责密度导致病毒传播速度更快"为什么我们看到这种程度的感染？那么，为什么全国都有城市？"他在新闻发布会上问记者："这是关于密度的问题。它是指在一个小的地理位置上允许病毒传播的人数。……密集的环境是它的食物来源。"为了不被呼吸道感染所吞噬，那些可以在人口较少的城镇避难的人正在这样做。奥斯汀、纳什维尔、阿什维尔以及德克萨斯州和南佛罗里达州的许多城镇都经历了新居民的激增。问题是：研究不支持人口稠密城市增加患病可能性的理论事实：政策而不是空间保护居民世界上一些人口最密集的城市成功地缓解了COVID-19的传播。果断、积极的政策加上社区的坚持，以空间本身无法取得的成功。东京、温哥华和首尔的例子表明，人口密度与疾病风险的增加无关。温哥华的人口密度比纽约高，人均疾病和死亡人数只占温哥华的一小部分，纽约城市观测站的主任乔·考特赖特（Joe Cortright）说。相反，人口较少的地区，如肯塔基州的辛西亚纳州和弗吉尼亚州的费尔法克斯县，人均病例数却不成比例地高。"我认为这是一个教训：有了信息和明智的政策，就没有理由让城市受到更大的冲击，"Cortright说。为什么人们仍然离开城市？虽然人口较少的城镇无法为大流行提供避难所，但像施特劳斯这样的人为了他们的心理健康仍然想离开城市。"甚至在乔维德之前，城市里所有面对面的时间都在汲取能量。这需要付出代价。"这是在排水，"她说而我住的小区，我觉得越来越危险了。这些是寻找新事物的其他原因。如果我觉得空间更合理的话，我会更喜欢绿色空间。"施特劳斯计划把她的技术工作带到她的新位置。COVID-19强调了远程工作的数量，这可能会影响到美国远程工作的未来。Zillow高级首席经济学家Skylar Olsen认为，如果不考虑通勤问题，更多的美国人——尤其是千禧一代——可能会选择住在离城市更远的地方。短期搬迁提供了城市以外的生活品味当一些美国人在寻找新房子的时候，另一些人则满足于在等待COVID-19曲线变平的时候去体验郊区的生活。AirDNA分析了Airbnb的租赁趋势，它标志着人口较少城镇的短期租赁有所上升。例如，在纽约州周围，Riverhead、Westhampton Beach、Fairfield和Rumson在过去一个月的收入都有所增长。像曼哈顿和沿海景点这样的热门旅游目的地，自去年这个时候以来，收入下降了66%。报告预测，随着城市居民逃避城市中可感知的COVID-19风险，这一趋势将持续到整个夏季。租房者的不满可能会加剧外流COVID-19可能会以意想不到的方式促成很少的租赁续约。4月中旬，研究和咨询公司Kingsley Associates对租房者进行了一项调查。受访者透露，物业经理对COVID-19的反应是续租的关键因素。大约39%的计划在下半年搬家的受访者说，他们的物业经理在大流行期间的反应影响了他们的决定。每个案例都是独一无二的。然而，当物业管理者未能采取适当措施来减轻疾病的蔓延时，他们实际上把租房者赶走了。Grace Hill首席执行官德鲁·阿姆斯特朗（Dru Armstrong）在接受《多房新闻》（Multi Housing News）采访时表示："我对我们行业的建议是，我们不应忽视在危机期间真正了解居民的满意度水平，并尽可能多地致力于这些方面的工作，即沟通水平、清洁和卫生处理、维护要求。"。在资产负债表上了解COVID-19和房地产之间的交叉点。