德克萨斯州奥斯汀讯（商业新闻）--Stratus Properties Inc.（纳斯达克：STRS）（"公司"或"Stratus"）今天对绿洲管理有限公司（"Oasis"）提出的一系列不准确和错误描述作出了回应。董事长、总裁兼首席执行官威廉阿姆斯特朗三世（William H.Armstrong III）表示："公司受到COVID-19流感大流行的严重影响，近几个月来，董事会和管理层的注意力集中在应对全球危机上，最近，我们终止了对21个商业和家庭娱乐区的出售。虽然我们赞赏并认真对待股东的意见，但我们担心绿洲对斯特拉图斯战略方向的批评是自私自利，与我们大多数股东的最大利益相冲突。与Oasis不同，董事会致力于为我们的长期股东优化价值。"1绿洲并没有告诉你它反对Stratus房地产投资信托基金（REIT）探索的最重要原因：自利。董事会的初步分析表明，转换为房地产投资信托基金可能会为大多数股东带来实质性利益，包括：Stratus及其股东的税收优惠对股东的定期分配增加对专注于投资房地产投资信托基金（REITs）的金融界的准入，这可能会提高Stratus股票的流动性，扩大Stratus的股东基础，并提高Stratus的融资能力尽管有这些巨大的潜在利益，Oasis的董事会代表对探索REIT转换的决定投了弃权票，之后不久就辞去了Stratus董事会的职务，现在对Stratus发起了诽谤运动。以下是Oasis没有告诉你的：Oasis反对REIT转换，因为它实际上是一家总部位于香港的投资管理公司。作为一家外国投资者，Oasis的税率可能与Stratus的绝大多数股东不同，后者是国内股东，预计将从转换中受益匪浅。斯特拉图斯认为绿洲反对REIT转换还有第二个原因：去年，Oasis的一位委托人组成了一个财团，试图以比公司当时股价仅高出8%的价格收购斯特拉图斯，并对其资产净值大打折扣。董事会审议了这一提议，并认定该提议不符合股东的最大利益。当时，管理层也在积极谈判出售21号地块的房产。2019年12月，也就是财团出价一个多月后，斯特拉特斯公开宣布同意以2.75亿美元的价格出售21号区块，该股随即上涨10%，每股交易价超过30美元。这一价格高于绿洲财团的报价——实际上，这使得绿洲财团的报价比斯特拉图斯的股价有折扣。鉴于Oasis委托人有意收购该公司，难怪Oasis不希望Stratus探索能够创造重大价值的机会，从而提高潜在收购的价格。关于这一主题的最后一点：如果董事会最终确定REIT转换符合所有股东的最大利益，那么转换将提交给股东投票。换言之，股东们将决定是否寻求替代方案。2Stratus成功地执行了收购、开发、租赁和货币化物业的计划。绿洲正在提倡减价出售。Stratus一直在传达和执行其战略，以优化其财产的价值。事实上，董事会的行为表明了为股东实现价值而出售或再融资的承诺和能力：2017年2月，Stratus以1.14亿美元现金出售了Lakway property的橡树，获得了可观的收益，并于2017年3月从收益中向股东提供了特别股息。2019年10月，Stratus宣布对Santal进行再融资，这使得Stratus能够减少对该地产的投资，并降低其追索债务敞口。同时，Stratus收回了其初始投资的很大一部分，并保留了该地产的全部所有权。2019年12月，经过广泛的营销努力，Stratus达成了出售广受赞誉的21号区块的协议，如上所述，该区块的价值远高于Oasis相关财团的收购提议。正如Oasis指出的，奥斯汀市场继续吸引着显著的增长，这意味着在前几年出售房产可能不会实现最大价值。Oasis似乎暗示，他们更希望Stratus在任意时间内"处置"房产，即使这意味着将大笔资金放在桌面上，而不是在资产稳定且市场条件将产生最大价值时出售。三。绿洲公司对斯特拉图斯公司治理的攻击是不真诚的。事实上，Stratus的董事会此前曾多次努力更新其组成。约瑟夫先生于2015年加入董事会。Schweitzer先生于2016年3月被任命为董事会成员，直到2020年2月去世。Oasis代表Benson女士也自2017年1月起担任董事会成员（直至她最近辞职）。此外，正如之前宣布的，房地产投资信托公司董事会已承诺对其治理结构进行整体探索。有趣的是，在Oasis于2020年9月2日致函董事会（其中要求董事会半数成员在9月14日前辞职）之前，Oasis从未提出过董事会组成问题，也从未向董事会提出提名人选。事实上，在董事会任职期间，Oasis的代表投票建议股东每年投票给董事会的提名人。此外，在其新闻稿中，Oasis误导性地认为董事会的行为不是Oasis在董事会的行为或代表的结果。2016年4月，在Oasis代表加入董事会的九个月前，Stratus宣布探索一系列战略选择，以提高股东的价值。该过程的结果于2017年3月公布，包括特别股息、季度收益通知和取消权利计划。关于Stratus Properties Inc。Stratus是一家多元化的房地产公司，主要从事商业、多户和单户住宅房地产的收购、授权、开发、管理、运营和销售，并经营位于德克萨斯州奥斯汀地区和其他地区的酒店和娱乐业务，德克萨斯州快速增长的市场。关于前瞻性声明的警告声明。本新闻稿包含前瞻性声明，这些声明都是历史事实以外的声明。"预期"、"可能"、"可以"、"可能"、"计划"、"相信"、"可能"、"可能"、"估计"、"预期"、"项目"、"目标"、"打算"、"可能"、"会"、"应该"、"将来"以及任何类似的表述都是为了将这些主张确定为前瞻性陈述。前瞻性声明包括Stratus对转换为REIT进行深入探索的意图，转换为REIT的潜在利益，Stratus作为REIT对REIT投资者和分析师的潜在吸引力，转换为REIT之前的潜在步骤，任何REIT转换的潜在时间，Stratus对奥斯汀和德克萨斯州房地产市场的预期，Stratus优化其房产价值的策略，Stratus对其房产出售或再融资机会的预期，Stratus对流动性和现金流的预期，Stratus对潜在税收影响的预期，以及治理实践和董事会组成方面的潜在变化。Stratus提醒读者，前瞻性陈述并非未来业绩的保证，其实际结果可能与前瞻性陈述中预期、预期、预测或假设的结果存在重大差异。可能导致Stratus的实际结果与前瞻性声明中预期的结果存在重大差异的重要因素包括但不限于：与COVID-19大流行及其影响相关的不断变化的风险；实施、操作，在Stratus决定是否进行REIT转换之前，需要评估和解决的融资和税务复杂性；Stratus获得REIT资格的能力，这涉及应用1986年《国内税收法》（修订版）的高技术性和复杂条款；Stratus完成必须采取的步骤的能力转换为房地产投资信托基金及其时机；转换为房地产投资信托基金并作为其运营的潜在成本；Stratus董事会是否会决定转换为REIT符合Stratus股东的最大利益；股东是否会批准对Stratus的组织文件进行符合公开房地产投资信托结构的变更；以及Stratus截至2019年12月31日年度报告和10-Q表格截至2020年6月30日的季度报告中"风险因素"标题下更详细描述的其他因素，每一份都提交给美国证券交易委员会。Stratus无法保证何时（如果有的话）将转换为REIT。Stratus不能保证其董事会是否会批准向REIT的转换，即使这种转换没有障碍。Stratus对潜在REIT转换的探索可能会转移管理层对传统业务关注的注意力。如果Stratus决定转换为REIT，Stratus不能保证其将有资格或保持REIT资格。如果Stratus选择转换为REIT，Stratus不能保证其董事会将宣布，或Stratus能够制定未来的发行计划