保证金替代方案吸引租客的三个原因李安史迪夫2019年5月21日新闻你的押金要求会让你的好租客付出代价吗？有时，理想的租房者会缺钱。但是，你真的想冒着失去一个好的、有可能长期居住的人的风险，因为他们在搬进来之前不能支付高额的保证金？想象一下，你带一个单位给一个年轻的专业人士看，他正在迁往你的地区。他们有一份好的新工作，有很好的信誉和优秀的推荐信。他们是你要找的那种可靠的居民，而且他们已经准备好签租约了。但是，他们没有足够的现金支付你要求的保证金。你一定要让他们走开吗？事实证明，你没有。你可以让优秀的租房者以较低的预付款入住，允许他们以担保债券代替传统的现金存款，同时确保你的房产受到保护。继续阅读以了解更多信息。什么是保证书？担保债券是一种保险形式，它构成了一种合同承诺，以满足保证金要求，同时从新租客那里收取较少的预付款。租房者只需支付一次性、不可退还的债券溢价，通常低于传统保证金的20%，而担保债券提供商则作为第三方担保人，最高不超过保证金金额的限制。虽然在2008-2010年抵押贷款危机之前相对罕见，当时许多家庭都经历了失业和房屋止赎，需要帮助进入租房市场，但近年来，担保债券越来越受到房东的青睐，以帮助租房者应对搬入成本。有什么好处？虽然租房者乐于将更多的血汗钱揣在口袋里，也不必担心押金能否退还，但物业工作人员却可以放心地管理代管账户和办理押金退款——这也意味着可以节省银行手续费和管理成本。许多物业经理还发现，提供定金替代方案，使他们在竞争激烈的租赁市场上占据优势。接受担保债券的三大理由获得竞争优势并更快地填补空缺：无需缴纳大量保证金，担保债券可以帮助您更快地租赁可用单元。另外，接受担保债券作为合格房客的存款选择，可以帮助你推销你的房产，尤其是在竞争激烈的地区。减轻管理负担并降低风险：有了担保债券，业主和管理人员将被从托收过程中移除，而且在大多数情况下，如果因退还保证金而产生争议，也将被免除诉讼。减少物业员工的工作量，降低管理成本：为新租户在银行开立单独的受托人或托管账户可能是一件麻烦事，需要员工花费数小时的时间来处理，此外，每月银行手续费会随着时间的推移而蚕食您的存款。担保债券不需要这些，物业工作人员也不需要跟踪和支付保证金利息。准备好给你的租客提供一个经济实惠的入住选择，帮助你忙碌的员工，保护你的底线吗？下载免费手册开始。