更好的建筑洛杉矶领导能源工作作者：Joel Nelson，2018年7月19日，能源，新闻由美国能源部发起的Better Buildings®和致力于评估和改善房地产资产可持续性绩效的全球房地产可持续性基准（GRESB）提交的最新报告，深入了解可持续发展认证对洛杉矶商业地产业务绩效的影响。洛杉矶Better Buildings Challenge的执行董事大卫·霍金斯（David Hodgins）介绍了调查结果，结果显示，洛杉矶能源之星得分为75+的B级建筑的入住率和每平方英尺的租金都明显高于未经认证的A级建筑。Better Buildings的调查结果基于263栋能源之星认证建筑和526栋LEED认证建筑的数据，这些数据说明了能源之星基准和认证对建筑入住率和租金收入的影响。共同主持人、GRESB美洲区负责人丹温特斯（danwinters）表示，在其他进行过研究的城市，这一数字也很相似。在洛杉矶的其他发现中：ENERY STAR认证建筑的平均入住率为90%，而目前的整体入住率为84%，这使得每年的总租金大幅增长目前能源之星建筑的每平方英尺总租金（PSF）为2.15美元，而目前的要价为2美元，这也使得每年的租金总额有了大幅提高洛杉矶正在对其能源密集型设施进行基准测试，并承诺到2020年将3000万平方英尺的城市自有和私人建筑的能源强度降低20%。超过25家大型商业建筑的业主加入了这项挑战，并每年报告他们的结果，以帮助其他人节省资金和能源。洛杉矶现有建筑能源和水效率条例（EBEWE）已将能源效率列为该市的高度优先事项。这种关注正以多种方式得到回报。在美国环境保护署（U.S.Environmental Protection Agency）发布的2018年全球顶级城市排行榜上，该市在办公空间方面排名第一，共有716栋经"能源之星"认证的建筑减少了42.8万公吨的二氧化碳排放量，并节省了约2.29亿美元的能源成本。华盛顿特区、达拉斯、亚特兰大和纽约是获得"能源之星"认证建筑最多的五大地铁地区。考虑到租金和入住率对收入的重大影响，不难理解为什么房地产投资者和业主关注于衡量和提高其能源和水资源绩效的方法，"建筑能源技术将需要补充其他相关政策和举措，以减少与建筑相关的能源使用和碳排放。其中一个解决方案非常有希望，因为它很简单：实施能源绩效基准和提高数据透明度。"符合GRESB建议的一项技术是Yardi公用事业费用管理（UEM），这是Yardi智能能源套件的一个元素，它直接跟踪和接收来自公用事业公司的成本和消耗数据，然后处理、验证、存储和支付公用事业发票。除了自动化应付处理和捕获有价值的数据外，异常处理、费率和费率审计以及更快的处理时间可以大幅降低公用事业成本和滞纳金。Yardi公用事业费用管理的详细报告允许业主和经理查看从单个电表到建筑物和投资组合的成本和消耗的基准和趋势。作为ENERGY STAR的合作伙伴，Yardi还可以根据需要将公用事业数据发送给ENERGY STAR Portfolio Manager，以满足基准管理法规的要求。"GRESB和其他可持续性报告项目建议建筑管理者将能源数据从他们的系统加载到energy STAR。这将使Yardi公用事业费用管理与正在进行的节能工作更加相关，"Yardi能源团队的顾问Randy Moss说。观看视频了解更多关于雅迪公用事业费用管理。