185年11月7日MIN READDallas CRE Industry Tops PwC ULI Survey Again Commercial real estate（CRE）投资者对达拉斯大都会区的看法仍然非常乐观。移民到该地区、年轻且受过教育的劳动力、员工生产力以及其他因素使metro重新登上普华永道和城市土地研究所（ULI）2019年房地产调查新兴趋势榜首。达拉斯三年前排名第一，在去年的调查中排名第五，显示投资者对地区。为几年前，达拉斯和其他德州城市，由于其在房地产领域的整体表现强劲，正日益被CRE行业视为门户市场部门。达拉斯工业建筑繁荣达拉斯的工业部门是全国增长最快的地区之一。在普华永道针对仓库和配送中心的调查中，达拉斯沃思堡排在第八位，65%的受访者表示愿意购买，24%的受访者表示鼓励购买出售。期间2018年第一季度，达拉斯体验了1970万平方英尺的新产品，根据一份关于这一时期的报告，这里有1910万平方英尺建筑。尽管如此第三季度同比增长率从6.6%增至6.9%，预计在未来12个月内将下降。在第三季度560万平方英尺的吸纳量中，在线家具公司Wayfair和巧克力生产商Lindt in build to suit占据了很大的空间设施。用于今年剩下的时间里，库什曼预计将有790万平方英尺的土地投入使用，同时企业也将把重点放在工业上再开发。零售租客寻找在零售业方面，达拉斯排在全美第19位，28%的受访者建议购买资产，46%的受访者鼓励持有。据马库斯和米利查普（Marcus&Millichap）关于达拉斯零售业2018年下半年的报告，随着该地区整体经济强劲，越来越多的人迁往大都市，据报道，零售租户正在跟进。第二季度末，空置率同比持平，连续七年季度保持在5.2%拒绝。到期国家、地区和地方各级各部门在该地区扩张的理念，在过去的五年里，共吸收了2900万平方英尺的空间，而新建购物中心的建筑面积为2200万平方英尺。因此，租金上涨，达到每平方英尺16.87美元，这是一个新的峰值，同比增长3.8%跳。新的虽然达拉斯并没有打破普华永道和乌利的写字楼市场前20强，在这座房产里，投资者有很多值得高兴的地方部门。租户根据库什曼和韦克菲尔德公司（Cushman&Wakefield）第三季度的报告，达拉斯的写字楼市场对更新的空间尤其感兴趣，尽管该季度末在建的350万平方英尺中，空置率同比上升了2.6%，达到了18.8%，据报道，120万平方英尺是预租的。在这段时间里，一些大的占用是在路易斯维尔的NationStar，在那里占地近25万平方英尺，以及劳力士，它在哈伍德的住宅区开业复杂。看起来在未来，许多在2008年和2009年签订的租约将开始重新谈判。与此同时，据报道，房东们正在用更新的设施更新旧建筑，以吸引更多的房客。随着公司的进入和扩张，库什曼正在追踪达拉斯约520万平方英尺的写字楼租赁前景，这可能会带来进一步的活动。主题：行业新闻商业房地产新闻和趋势商务房地产软件商业地产TechOfficeRetail