03/01/164分钟自备存储在高需求下激增在商业房地产行业被视为一个异类，自助存储已成为越来越受租客和投资者欢迎的选择。这种需求使得投资销售和建筑业都出现了激增活动。加油需求存储行业受益于消费者驱动的社会，这个社会喜欢购买并持有大量的东西。人口结构和经济变化也推动了更多的租客需求，因为仓储设施倾向于为转型期的人提供服务。在经济衰退期间流离失所的房主和工人转向了现有的仓储设施。空巢老人、大学生、军人——潜在客户的名单很长，他们都需要有地方存放额外的物品。除此之外，仓储设施已经摆脱了其作为低租金物业的形象，而客户并不多。如今的储存设施越来越现代化、专业化管理、便利化、气候可控的空间和最先进的安全技术，可用于储存从葡萄酒、文件到家具和家居用品等各种物品。从富裕的郊区到城市社区，仓储设施也在向其日益增长的客户群靠拢。高入住率的停车位反映了这种高需求。商业地产公司Marcus&Millichap旗下的国家自储集团旗下的自储咨询集团和合作伙伴Mele Group发布了2016年针对自储业主和投资者进行的预测调查结果。近三分之二的受访者（62%）表示，他们预计未来12个月的入住率将在90%至95%之间徘徊，27.8%的受访者预计入住率在80%至89%之间。大约13%的受访者表示，他们希望入住率能提高到95%以上，而1.2%的受访者预计入住率不到80%。这些高入住率促成了整个仓储行业的建筑热潮。据报道，2015年美国在小型存储建设上的支出猛增73.3%，达到略高于10亿美元。这项活动包括新的地面建设、现有设施的扩建以及现有建筑物（如空置的零售和工业物业）转换为储存用途。这些发展大多集中在城市地区，这些地区对入口。为什么投资者趋之若鹜吗？对投资者如此有吸引力的一个原因是，它是一个摇钱树，与其他物业相比，它能产生稳定的租金收入，费用相对较低。比如说，出租人不需要支付物业费，比如说出租人不需要支付物业费。该行业的租金也相当稳定增加。差不多在Mele集团的调查中，有一半（49.3%）的受访者表示，他们计划在未来12个月内将租金上涨3%以上，32%的受访者表示将提高1-3%之间的租金。只有18.5%的受访者表示，他们计划维持一样。那个自储行业在过去几年一直以稳定的回报回报回报投资者，并在2015年成为表现最好的房地产投资信托行业。一些大型存储房地产投资信托基金（REITs）的结果显示，在租金增长和占用率方面，大型房地产投资信托基金往往是行业中表现最好的一些公司。例如，公共存储在其第四季度收益报告中称，2015年租金收入增长了6.7%，而今年年底的加权平均占有率为94.5%。在短期内，租赁者和投资者对存储设施的需求仍然强劲，尤其是现在许多地铁正在建设的现代化设施。然而，鉴于在建工程的数量，一些批评人士开始质疑该行业能否保持增长势头。目前在建和拟建的新单元的洪水可能会考验租客池的真实深度。主题：行业新闻建设行业多家族零售