11/27/175分钟的阅读中心花费巨资进行翻新，演变为多用途物业当建筑师维克多·格鲁恩设计了南戴尔中心（Southdale Center），这是美国第一个完全封闭、气候可控的购物中心，他设想了一个公共聚集地，最终将包括一个医疗中心、学校、办公室，住宅和公寓——不仅仅是华丽的游行商店。商店购物中心有喷泉、热带植物、雕塑，甚至还有一个大鸟笼。它在20世纪50年代中期相当吸引人，现在Southdale开业61年后，格鲁恩最初的设想正在成为现实。位于明尼苏达州爱丁堡的西蒙地产集团旗下的购物中心Southdale现在包括在购物中心停车场部分建造的豪华公寓、希尔顿于6月破土动工的Homewood Suites、前JC Penney商店的终生进驻，甚至还有一个政府中心。此外，一个新的恢复硬件和一个拟议的摇号棚将完成Southdale的最后两个停车场重建网站。这个随着房东和零售商都在努力适应不断变化的消费习惯，混合用途概念在全国范围内得到了广泛的应用。希望通过增加非零售用户，创造一种光环效应，从而推动现有交通量的增长零售商。商场一份最新报告显示，投资大型翻新商场的房东们正花费数十亿美元来翻新、重新开发和重新出租他们的房产，以适应当今快速变化的零售市场通过JLL.JLL调查了自2014年以来正在或已经完成重大翻修的90家超级区域和区域商场。这些房东在装修。而大部分装修资金用于增加餐饮、娱乐和租户升级，30%的受访商场增加了非零售用途，公寓是最受欢迎的选择，占40.7%，其次是酒店（33.3%）和办公室（25.9%）。购物中心也在增加呼叫中心、学校、配送中心、医疗设施、儿童游乐区、公园和/或社区区域。"我们调查过的90个楼盘中，有许多正在将其角色提升到不仅仅是购物，精准大数据，成为外出就餐和娱乐、社区活动甚至住宿和居住的目的地。"John Lambert，JLL零售发展总监声明。这些戴夫·布伦南（Dave Brennan）告诉VTS："从生命周期来看，区域性购物中心正处于衰退阶段。"。布伦南是消费者零售专家，大数据怎么学，也是明尼苏达州圣保罗市圣托马斯大学Opus商学院的名誉教授。"从房地产的角度来看，使区域性购物中心具有价值的主要因素之一是位置、位置、位置。他们位置很好，空间很大。其中一部分是对（商场周围）土地的重新利用，大数据是，而在某些情况下，则是对实际实体设施的重新利用，"房东能期待什么样的回报？JLL报告称，无论采用何种翻新策略，它都需要证明投资回报率，或至少对机会损失加以限制。"一般来说，投入大量资金进行翻新的商场业主希望销售额能增长8%至10%，"JLL的业务发展总监拉里·詹森（Larry Jensen）说全国零售物业管理实践，在一份声明中但是，仅仅是为了保持物业的现状和运营状况而进行的小规模装修，不太可能在底线上引起明显的变化。"在业主开始装修之前，他们需要考虑物业的价值和重新开发的成本，以及他们的预期回报，詹森说。"但是，企业管理软件排行，他们也需要考虑另一种选择当购物者感到厌烦而转移到其他场所时，不进行装修的成本是多少？"购物中心演变为综合用途房地产的例子JLL报告说，迄今为止，最昂贵的购物中心翻新之一是洛杉矶的韦斯特菲尔德世纪城，在那里业主投资了10亿美元，增加了一个叫Eataly的娱乐和活动场所Eataly，和春分健身中间。那个科罗拉多州科林斯堡山麓的商店业主们投入3.13亿美元进行装修，包括传统的室内零售、临街商店、露天餐厅和户外设施。翻新包括一个新的山麓活动中心，提供青少年和成人体育节目和早期教育活动。此外，它的东草坪是"商店"中心的一块草地，用来举办免费音乐会和其他户外活动。芝加哥的奥克布鲁克中心耗资5000万美元进行了翻新，为新的娱乐和餐厅目的地让路。孩子们的"迷你城市"KidZania将于2019年面世，新的"乡村绿"将举办免费家庭电影之夜、滑冰和工匠商店。商店位于马萨诸塞州沃特敦（Watertown，Mass.）的前阿森纳购物中心（现称为"兵工厂庭院"）正在进行一次大规模的综合用途重建，将以新的零售和娱乐为特色，包括一个专门的杂货店和办公室。它还将包括新公寓和汉普顿酒店和套房希尔顿希尔顿弗吉尼亚州费尔法克斯县的角中心正在增加几个混合用途的组件，包括三座公寓楼、一栋12层的办公楼以及更多的商店和餐厅。是吗"购物中心"是个脏话？需要更多的证据来证明商场正在改变和被重新定义吗？JLL发现，18.9%的受访业主在装修时将"M字"从物业名称中删除，并选择了"Shoppes"、"Towne Center"和"Village"等更为"贴心的社区名称"。商场正在重新命名，希望摆脱过去过时的购物中心的形象。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势

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