11/06/175分钟阅读新的博马测量标准和平方英尺规则有更多证据证明千禧一代的工作方式正在影响办公房地产？看看吸引年轻人才的户外空间需求是如何改变建筑现状的有节制。很受欢迎室外设施，如阳台、有盖走廊，而承租人专用的成品屋顶露台，现在可以计入办公室的可出租面积计算中建筑。那个新的测量标准和平方英尺规则这是建筑业主和管理者协会（BOMA）国际在其最新更新的办公楼楼面测量标准。该指南于10月发布，名为《2017年办公楼建筑标准测量方法》。自1915年以来，BOMA一直是楼层测量标准的最新来源。上一次更新标准是在2010年，国内云服务器哪家好，很明显，租户使用空间的方式已经发生了巨大的变化。此前，可出租面积的计算并未充分考虑到这些室外空间。这一更新将导致建筑可出租面积的增加。"2017年的标准确实反映了市场正在发生的变化，"博马国际主席Rob Brierley告诉VTS。他还是Colliers Boston的执行副总裁。"对设备齐全的外部设施的需求越来越大，比如阳台、有盖走廊和成品屋顶露台。如果房客利用了它，那么合理的做法是，他们现在也应该将其作为可出租面积的一部分……这更清楚、更准确地反映了租户实际使用空间的方式。"自上一次标准更新以来的巨大变化"是过去十年来人们所要求的舒适配套设施"变化太快了，"布莱利补充道今天，如果你没有屋顶或露台，你肯定在许多方面处于劣势…。事实上，如果你去任何有露台或屋顶的建筑，每个人都在使用它。不仅仅是千禧一代。这确实是他们各自办公室的延伸，这也是发生这种变化的原因之一，"为什么还要制定标准来衡量办公空间？"BOMA标准促进了房地产交易所有参与者之间的清晰沟通，"Brierley解释道"这也使我们能够用一种明确的测量方法进行精确的比较，"他接着说如果您正在进行收购、处置或重新定位，则平方英尺通常用于评估资产。平方英尺被用于基准测试、租赁和运营。"2017年的标准还将与办公楼的国际财产计量标准（IPMS）完全兼容。"这实际上是对国际公司和房地产业主的要求的回应，微信返利机器人可靠吗，以便他们能够说共同语言有一套通用的方法论说。反应明尼苏达州圣保罗市商业地产服务公司（commercial real estate Services Inc.）总裁兼所有者帕特•沃尔夫（Pat Wolf）告诉记者："我等不及这个新标准出台了。"VTS。她该公司管理着一系列办公楼，并担任主要开发商在这428人中，有一座位于圣保罗市中心的旧伍尔沃思大厦的重建项目。它正在被改造成一个带有屋顶露天露台的五层办公结构。"标准是在某种程度上赶上了市场，"沃尔夫说我们有这些便利区和户外露台空间，淘客源码，我们正在为428开发。我们一直在纠结——是在数字里，还是在数字之外？这确实是我们的居住者将使用的空间，事实上，我们希望能大量使用……我很高兴（新标准）正在发生，因为我们面临的挑战是如何解释我们正在建造的、显然会被租户使用的空间以及建造成本高昂的空间。现在空间变成了可出租的空间，并且在我们的整个宇宙中？Wolf指出，2017年的标准可能会带来更高的负荷系数（负荷系数是一种计算承租人每月总租金成本的方法，将可用面积与公共面积的百分比相结合。）趋势是创造舒适区——室外空间、健身中心，"会议中心等，"沃尔夫说，"所以有一个运动，更多的共享舒适区，这将推高公共区域负荷系数，"她说我认为有趣的是，数据中心解决方案，用户和代表用户的代理是如何看到和理解这种变化的。虽然房客们会想要这些便利区，但他们会愿意付钱吗？"美国银行业管理局2017年办公室标准的其他变化包括：公众行人通道边界条件删除了。少校最底层的垂直贯穿件不再被排除在可出租区域之外。一种新的分配舒适性和服务区域的方法，如会议室和装货码头，由特定组使用的房客。封顶现在可以逐个租户应用负载系数。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势岛业主代表千禧年办公室业主代表

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