187年11月6日MIN ReadCongress首席执行官Ryan Simonetti谈为什么CRE处于重大变革的风口浪尖上Congregate是商业地产行业首个"工作场所即服务"平台，其使命是帮助房东通过更像生活方式的办公楼和工作区来重塑人类体验酒店。成立2009年，该公司以布鲁克菲尔德地产为战略合作伙伴，并于近期收购了工作场所数据和分析公司Beco，作为其下一步的持续发展成长。召集首席执行官瑞安·西蒙内蒂（Ryan Simonetti）与悉尼威立雅运输公司（VTS）坐了下来。瑞安说："房地产行业目前正处于重大转型期。没有意义的事情会被打乱，这个行业里发生的很多事情对租户来说都没有意义，最重要的是那些每天与这些建筑互动的员工。"享受.VTS：在开会之前告诉我们一些生活的事情。你在创立公司之前都在做什么？是什么促使你创立的？瑞安·西蒙内蒂：虽然感觉像是一辈子前的事，但我还是格拉默西资本公司（Gramercy Capital Corp，现为Gramercy Investment Trust）的副总裁，领导着一个投资团队，并帮助建立了一个特殊的服务平台。在Gramercy工作期间，我花了大量时间投资于办公楼和酒店，这也是我在2008年提出召开会议的想法时提出的。如果你经营的办公楼更像一家生活精品酒店呢？现在似乎是一个相对常识性的想法，但在当时是相当激进的。我看到了一个在办公楼中重塑人类体验的机会，同时也创造了一种商业模式，使公司能够以灵活灵活的方式消费房地产，这一方式更符合他们的实际情况商务.VTS：congregate提供了一个集成的"工作场所即服务"平台。你能用外行的话解释一下这意味着什么吗？Simonetti：与世界上最大的商业房东召集合作伙伴，为楼宇租户和我们的企业客户提供高级会议空间网络、灵活的工作空间、酒店设施和精心策划的社区体验，所有这些都由专有移动技术平台提供动力。简言之，我们帮助房东管理办公楼和工作场所，更像是生活型酒店。我们照顾好每一件事，这样我们的客户就可以专注于最重要的事情——他们的员工，并尽力做到最好工作.VTS：从房地产转向以租户为中心的产业，是许多房东目前最关心的问题。这个词对你意味着什么？西蒙内蒂：对我来说，这意味着行业观念的重大转变，最终将改变资产所有者设计、建造和运营其建筑的方式。从历史上看，房地产行业的"客户"一直是资本市场，而不是它们的租户。这是相当惊人的，但直到最近，房东们才开始把他们的"房客"称为"客户"。仅用词上的转变就很强大，它向我发出了一个信号，表明这个行业正处在一场重大变革的风口浪尖。没有意义的事情会被打乱，这个行业里发生的很多事情对租户来说都是没有意义的，最重要的是那些每天与这些建筑互动的员工基础.VTS：如何将数据纳入以租户为中心的轴心点？对于房东来说，跟踪数据最重要的是什么？西蒙内蒂：可以衡量的，可以管理的。经过深思熟虑的使用数据可以为房东、租户和服务提供商提供有价值的见解，帮助他们设计更好的物理空间、更高效地运营，最重要的是为客户提供更好的体验。如果没有技术和它生成的数据的强大功能，这个行业就不可能以租户为中心。以租户为中心的核心是更好地预测客户的需求，并在客户需要时提供他们想要的体验。没有数据这一切都是不可能的。像空间利用率、建筑内位置数据和客户行为都是房东需要跟踪的重要数据点，如果他们想改善他们的体验租户.VTS：您最近收购了workplace data and analytics platform Beco。这一举动背后的原因是什么？它将如何促进Congression的发展？西蒙内蒂：通过Beco，我们在他们的首席执行官汤姆·赞皮尼（Tom Zampini）身上找到了一位真正的产品远见卓识，他与我们分享了我们对未来工作的愿景，以及技术和数据在塑造人的工作经验方面的重要性。Beco的技术平台为Congression提供了一种新的软件功能，使我们能够更好地为客户和业主合作伙伴提供服务。从Beco收集的利用率和基于位置的数据最终将有助于改进我们的物理空间设计和我们可以为客户提供的酒店体验。通过将我们两个有才华的团队聚集在一起，我们已经能够显著加快我们的产品路线图，并且正在为7月份发布的新技术解决方案而努力工作，我们将直接向建筑业主销售该解决方案。我们将技术视为Congregate产品的关键支柱，也是我们未来增长战略的主要驱动力前方.VTS：您曾是VTS Accelerate的演讲者–您认为人们应该来的首要原因是什么？西蒙内蒂：学习。在Accelerate大会上，有这么多演讲者和公司，他们是真正的先驱，正在塑造我们行业的未来。在房地产行业，这是一个令人兴奋的时刻。房地产是世界上最大、最有价值的资产类别，有史以来第一次受到技术和技术支持企业的干扰。如果你认为交通、银行、保险和媒体领域发生的事情很吸引人，那就等着看看未来20-30年房地产行业会发生什么。我们正处于重大变革的第一局的第一棒，我们的行业永远不会走得这么慢再说一遍。VTS：如果你不在会议或房地产行业，你会做什么？西蒙内蒂：如果我不是在Congression或房地产行业，我要么是另一家科技企业的创始人兼首席执行官，要么就是竞选政治职位。在我的家庭之外，我的生活热情是建立和扩大高增长的企业。老实说，我不想再做别的事了。话虽如此，我对公共部门充满热情，并相信我们这一代人的挑战需要强有力的政府领导，而我们目前还没有。我认为，在我们看到治理方式出现任何有意义的改善之前，更多的创始人和企业首席执行官需要进入公职。在某个时候，当我的商业旅程结束后，我想给政治办公室一个机会。别告诉我老婆！主题：公司新闻产业NewsAccelerator电子商务房地产软件商业地产TechOfficePropTechVTS创新者聚光灯