区块链解释房地产及其他行业作者：Erica Rascón，2017年1月11日，技术想象一下现在是月底。该是平衡账目的时候了。现在，想象一下整个过程已经从你的日程表中消失了。贵公司当月完成的每一笔交易都由一个自动化、准确、安全和自律的系统自动平衡和记录，并在几秒钟内完成。说到区块链在房地产领域的潜力，这只是冰山一角。今天，大多数组织都采用复式记账法，即发票和应付款的书面记录。这些记录很容易丢失、被操纵或无法实现。区块链不存在这样的缺陷。《经济学人》出色地描述了区块链建设以及交易如何匿名、安全、准确地发生。简而言之，区块链是一个安全跟踪比特币交易的数据库。它依靠密码技术来存储完全无纸化的交易账本。一旦一个事务发生，它就不容易被操纵。账本是自我执行的，实际上是坚不可摧的。工作流效率毫不费力地提高。例如，区块链取代了第三方交易系统。自动化系统减少了人为错误。这项技术可以取代复式记账。但这几乎无法描述数据库的复杂程度。它有着更大的潜力，许多公司都在探索它的广泛应用。德勤最近的一项调查显示，有多少公司在区块链上投资。这项调查反映了年收入超过5亿美元的公司522名高管的反应。在受访者中，12%的受访者了解区块链，并有项目正在进行中，以利用这项技术。其中，28%的受访者在其项目中投入了超过500万美元。大约10%的人投资了1000万美元或更多。另有25%的受访者报告了2017年的项目计划。每家公司都为这些努力拨出大约500万美元。德勤董事总经理David Schatsky探讨了受访者计划如何使用区块链：37%的人会使用区块链的安全功能36%的目标是利用区块链的能力来改善系统运营其中18%的人希望降低成本或提高速度24%的人认为新的商业模式和收入来源是有潜力的后者的势头正在增强。VentureBeat报告了九家正在掀起区块链浪潮的初创公司。近40%的德勤调查受访者对区块链一无所知。幸运的是，成长中的组织可以教育企业如何开发和应用这项技术。其中，一个由100多家大型科技公司和上市企业组成的联合体领导着这一超级账本项目。它是提供区块链使用和最佳实践指导的最大组织之一。在房地产领域，加密和自动化账本的好处显然可以提高交易的速度和准确性。区块链还可以消除目前与传统审计相关的耗时文书工作的混乱局面。智能合约是区块链中的一个功能，它加速房地产交易，同时降低风险。当预先确定的条件得到满足时，自动合同自动执行。然后，系统自动创建一个对公众可见且易于验证的传输记录。这样，区块链就减少了托管成本和等待时间。由第三方执行的验证和处理任务由软件代替。经过一系列天（或更长时间）的程序可以在几秒钟内完成。有时，在交易过程中需要第三方。Realcomm解释了多重签名特性如何允许第三方在满足条件时签出事务。例如，一旦租客和房东同意条件有利，第三方可以即时处理押金和退款。多重签名消除了邮寄支票或等待余额转移所需的时间。此外，"数字所有权证书"是通过防止虚假所有权主张和伪造文件来减少房地产欺诈的功能。在这个问题上还有很多工作要做，但前景是有希望的。房地产行业通常被人格化为一个迟适应或慢适应。区块链在这个领域还没有起步。毫无疑问，事态发展已迫在眉睫。