合作展望改变科技格局作者：Yardi博客员工，2019年6月18日，全球协同工作编者按：这篇文章是由雅迪区协同工作总监贾斯汀·哈雷（Justin Harley）与《地产周刊》联合撰写的。哈雷是灵活工作区管理软件Hubcreate的联合创始人。他在五月加入了雅迪英国队。我职业生涯的大部分时间都在灵活的工作空间领域度过，我对协同工作和flexspace的未来是多么美好充满了热情，而且我也很高兴看到像Yardi这样的技术和软件领导者在技术上进行了大量投资，以促进该行业的增长和发展。贾斯汀·哈雷我很荣幸地看到，协同办公和flexspace行业从几家位于伦敦的服务式办公室发展到如今的样子，成为房地产行业增长最快的领域之一。尽管如此，根据高力国际（Colliers International）和库什曼韦克菲尔德（Cushman&Wakefield）的最新研究，该公司仍只占伦敦所有交易的4%。虽然房地产行业对协同工作市场的理解在不断发展，但业内对于它如何悄悄地出现在他们身上还是有点震惊。房地产行业的这一部分人在讨论共事时往往会忽略这一点。我听到"我们不是共事，共事不赚钱——泡沫何时会破裂？"在英国，规模较大的运营商所占市场份额不到13%，而flexspace和协同工作社区由关注创新、会员体验和服务对员工健康影响的企业组成。简言之，一切都是关于顾客和什么让他们高兴。他们对客户服务的痴迷是推动行业发展的原因。一个快乐的客户是一个忠诚的客户，尽管拥有一个灵活的许可证，但它会长期存在。正是这一共同目标将意味着房地产行业将继续蓬勃发展，并扩大其在房地产市场的份额。只需访问工作。生活，Fora，神职人员，不常见，TOG，Spaces或Huckletree。客户需求的转变2001年，我与人共同创立了Hubcreate（RJmetis），决心为共享工作区行业打造管理软件的领导者。虽然该行业的增长是由技术和创意公司推动的，但重点是可靠的电话系统，而不是操作软件。随着手机和软件即服务应用的出现，客户的需求发生了变化，更好、更可靠的带宽和wifi取代了对手机的需求。据同事杂志Deskmag报道，糟糕的互联网是顾客离开空间的三大原因之一。现在，协同工作正进入技术发展的第三阶段。WeWork已经将重点从技术基础设施转移到运营管理软件，大量投资于企业级软件，并构建平台作为其成长的基础，并提供当今工人所期望的服务和经验以及开发战略的数据洞察力。Yardi很快意识到企业级flexspace平台的必要性，当我见到Yardi国际部副总裁Neal Gemassmer时，我印象深刻的是，该公司致力于提供优质的产品和客户服务——这是它与协同工作运动共享的价值观——以及它对协同工作的热情和对学习的渴望，以便它能够为任何一个从事协同工作或flexspace业务的人创造最好的基础设施。灵活工作空间中使用的技术在许多方面不同于传统办公室中使用的技术，Yardi在住宅和商业房地产中构建软件解决方案的经验和记录使其在为灵活办公领域创建解决方案方面处于独特的地位。协同工作需要特定的技术解决方案来满足他们的客户需求。在某种程度上，这与按租建房的需求非常相似，在这个行业，移动技术和应用程序服务于个人需求，Yardi也有多年的开发经验。全套服务通过收购Wun Systems和Phoenix Broadband，该公司能够为进入flexspace市场的房东、房地产投资信托公司和房地产资产管理公司以及现有的协同工作和flexspace运营商提供一个完整的服务，通过wifi提供所有技术需求，以宽带以及Yardi Kube等全套管理软件解决方案。老实说，房地产业在接受技术方面进展缓慢，但就我个人而言，我对未来的协同工作感到非常兴奋，迫不及待地想成为Yardi在未来几年将如何发展其在该行业的主张的一部分。