人工智能、物联网和房地产采访赛义德环球地产周刊2019年11月5日编者按：雅迪中东销售区域总监赛义德（Said Haider）近日接受《地产周刊》采访，谈及房地产技术的转型和区域影响。科技在不断发展，使我们的生活变得更轻松。赛义德认为，人工智能和物联网（IoT）等新技术也在改变房地产的格局。海德尔说，商业模式正在发生变化，这主要是因为数字化和应用能力的提高。雅迪正在大力投资房地产技术，也称为proptech，开发创新解决方案，对行业产生重大影响。海德尔说雅迪为房地产业主和管理者设计、开发和支持软件解决方案。其产品几乎适用于几乎所有的垂直房地产，包括商业、住宅、投资管理、业主协会、学生住房、建筑等。技术产生重大影响的另一个领域是可持续性。Yardi开发了一个名为Yardi Pulse的平台，这是一套能源解决方案，可处理公用事业计费和子表、能源管理和能源使用自动化。Pulse帮助Yardi客户实现环境目标并降低能源成本。海德在接受《地产周刊》采访时解释了雅迪对房地产行业的支持。雅迪的解决方案如何支持房地产行业？海德：雅迪成立于1984年，是一家专注于物业管理的软件初创企业，现已发展成为业内最大的公司之一。雅迪的创新解决方案使链中的每个人受益，从公司、开发商到投资者和客户。它提供了一个单一的连接解决方案，可以满足广泛的业务需求。我们帮助房地产公司简化业务流程，提高服务质量，从而提高绩效。例如，Yardi Voyager是一个端到端的平台，它将金融和物业管理信息整合在一个单一的集中数据库中——通过智能手机和平板电脑可以访问移动租赁、住户服务、报告仪表盘和设施管理。我们将很快推出人工智能和机器学习与雅迪电梯，一套资产管理解决方案，深入研究运营数据，并超越了预测性见解和规定性建议的演示。此尖端解决方案旨在通过降低成本、平衡风险和增加收入来提高投资组合的性能。工作场所灵活性的趋势也为租赁平台和空间作为服务提供了激励。小公司（自营职业者）的增加导致对灵活和按需工作场所的需求增加。许多公司正试图削减开支，选择共享工作区。作为其中的一部分，我们开发了一个名为Yardi Kube的软件产品，中心可以使用它来管理成员的空间分配。Yardi Kube在一个共享工作区的技术管理系统中折叠，提供IP地址、Wi-Fi和电话，这些对该部门至关重要。雅迪的协同工作模块将于2020年在整个中东地区发布。该平台将提供市场上最全面的协同工作软件，因为它将财务、工作空间和技术管理全部集成在一个集中的数据库中。物联网是一种通过互联网连接管道、电源插座、恒温器和照明等系统并执行智能功能的技术。从方便的房地产展示、提高能源效率到预测性维护，物联网应用使人们更容易购买、出售和拥有租赁物业。具有物联网功能的智能住宅通常比不具备物联网功能的智能住宅具有更高的市场价值。Yardi已经在其RENTCafé平台和Amazon Alexa之间启动了一个集成，以支持租赁单元的数字辅助。新的RENTCaféresident服务使租房者只需使用语音和智能手机就可以轻松查看账户余额、支付租金、提交维护请求。Yardi RENTCafé是一个房地产营销、租赁和居民服务平台，用于超过600万个住宅单元。Yardi solutions mobile准备好了吗？海德：随着房地产市场对移动设备的依赖性增加，你必须保持或丧失你的竞争优势。业主、供应商和居民都在寻求方便和高效的移动功能。我们提供的移动解决方案可以轻松完成采购、维护和检查任务，处理潜在客户和租户服务，访问CRM数据，或批准发票和采购订单等—所有这些都是通过移动设备实现的。RENTCaféResident应用程序提供对RENTCaféResident门户网站的便捷移动访问。它允许居民通过iOS或Android移动设备管理个人资料、查看账本和支付租金。居民还可以使用该应用程序启动和跟踪维护请求，包括描述、语音备忘录和照片。该应用程序可在iTunes应用程序商店和谷歌Play Store中使用。Yardi Maintenance Mobile允许维护技术人员从现场访问分配的工单。他们可以在工单中添加人工和库存，并实时记录时间、笔记和进度。他们还可以创建新的工单。雅迪维护移动目前支持iPhone和iPad、Android手机和平板电脑以及黑莓智能手机。此外，可以从任何支持web的移动设备访问支持移动的维护web页面。我们的客户现在可以在移动设备上完成检查工作流程，即使无法使用主动互联网访问，因此不会遗漏任何内容。检查员可以做笔记，记录开始和结束时间，在现场附上照片，然后与旅行者同步。雅迪检查支持所有检查类型，包括搬入、搬出、年度检查、尽职调查、安全检查、监管和房主协会违规行为。