05/17/163分钟阅读3工业空置率继续下降的原因尽管第一季度金融市场经历了坎坷的发展，但工业部门仍然坚挺轨道。那个U、 根据最新公布的第一季度数据，美国工业市场连续第24个季度实现扩张，净吸收5960万平方英尺世邦魏理仕报告。对空间的需求帮助空置率下降了20个基点，降至15年来最低的9.2%。然而，由于一些严峻的挑战，尤其是美元走强和与中国的贸易减少，空置率的改善更为缓慢。油价下跌也损害了与油气生产相关的制造业。总体而言，今年前三个月，美国经济年度GDP增长率放缓至0.5%，与第四季度公布的1.4%相比大幅下降。不过，仍有一些亮点提振了该行业，包括积极（尽管疲弱）的消费者支出，以及商店和商店零售额的增长在线。那个电子商务的扩张和在线销售的实现中心网络的不断增长，推动了对仓库和配送空间的需求。事实上，零售商在第一季度签署了五笔最大交易中的四笔。亚马逊同意在圣贝纳迪诺和堪萨斯城分别租赁110万平方英尺和82.2万平方英尺。同时，根据Newmark Grubb Knight Frank的报告，Williams Sonoma在亚特兰大附近租赁了110万平方英尺，Bed Bath Beyond则承诺在达拉斯附近租赁79.9万平方英尺。对空间的需求使得租金稳步增长，第一季度要价上涨了1.5%，比过去上涨了4.4%年。那个基本面改善也继续为投资者和开发商创造一个引人注目的故事。工业地产是买家的抢手货。去年是投资组合销售的重要一年，2016年这一活动仍在继续。例如，Biynah Industrial和Olympus Ventures宣布在2月份以1.67亿美元的价格收购印第安纳波利斯的一个8栋楼的A级工业投资组合。虽然第一季度的完工率有所下降，但仍有大量新的开发项目。根据Reis第四季度完成的仓库面积为1900万平方英尺，相比之下，Reis在第四季度完成了1600万平方英尺的配送。新建筑最活跃的市场是亚特兰大，竣工面积390万平方英尺，达拉斯240万平方英尺，芝加哥230万平方英尺。灵活/研发方面有限的新供应继续帮助该部门改善空缺。据统计，新建成的建筑面积约为59.4万平方英尺，而净吸收面积为116万平方英尺Reis.整体，美国经济仍在以温和的速度扩张，这预示着工业部门的进一步改善。零售业将继续对工业空间需求产生重大影响。尽管在一些市场，开发可能是一个不确定因素，但多数分析师预测，需求和租金增长将在2016年保持稳定增长。主题：行业新闻