184年9月3日《数字竞技场：四大理由：房东现在需要投资技术随着CRETech继续快速发展，没有这样做的房东需要采取行动来提高他们的技术能力速度。那个收益优化和工作流程效率等好处越来越明显。但也许更重要但不那么明显的是不被收养的风险。很有可能的是，技术非采纳者将发现自己在短期内面临着存在的业务挑战。最可怕的部分？他们甚至没有意识到它。从我们认为，非采纳者在获取可操作数据见解、吸引机构资本、吸引和留住人才以及管理租户关系方面存在相当大的风险。1。数据就是新的石油——你的储备情况如何？获取汇总、准确、最新的数据正迅速成为房东竞争优势的来源。为什么？40年前，管理大师彼得·德鲁克说过："如果你不能衡量它，你就无法改进它。"这一点在今天和永远。武装起来有了软件，许多房东开始收集和分析业务活动的信息，接近实时，以评估和优化性能。例如，房东根据可用空间跟踪潜在客户的数量，可以确定哪些营销策略产生了最多的租户需求，然后主动决定为这些策略分配更多的资源。这些决定可能会产生真正的底线影响，但那些缺乏数据的人永远无法做出决定。投资者需要的信息是，只有好的技术才能为商业房地产的制度化提供信息，大投资者越来越希望他们持有的房地产的透明度水平与他们持有的股票或债券持平。对房东的影响？当投资者决定在何处配置资本时，房东提供易于获取的报告，从而产生关键的投资组合整体洞察力，无疑将占上风。技术对吸引和留住高素质人才至关重要下一代劳动力人才几乎不知道智能手机和应用程序不普及的世界。因此，他们希望在工作中利用技术是很自然的。公司在人才方面竞争激烈，而员工支持，以及创新文化，对应聘者评估你的公事公办转向雇主的角度。你为招聘和薪酬做了大量预算。你想让这个昂贵的员工把时间花在手动的、耗时的活动上吗？这些活动可以自动化，也可以由软件在几秒钟内完成？花点时间考虑一下，一个高水平的技术游戏如何释放优秀人才的价值，让他们专注于组织面临的最复杂和最紧迫的问题。在过去的几年里，经过精心规划和协调的技术有助于更好地与租户开展业务，我们已经开始看到从以房地产为中心的行业向以租户为中心的行业的根本性转变。简单地说，快乐、满意的租户更有可能续租，续租意味着收入和成本的降低基地。进化技术将在房东为其租户提供的总体服务水平中发挥重要作用，主要有两种方式。首先，考虑一下您对租户关系管理的总体方法。您是否以所有团队成员都可以轻松访问的方式记录关键租户信息？如果租户终止租约，您是否感到惊讶，或者您是否了解他们在租赁期间与您的团队进行的每一次互动？相当多的房东对这两个问题都回答"不"。软件可以显著地简化租户管理，使投资组合经理能够主动地管理关系并解决其婴儿期租户在实际工作场所的经验也很重要。想想连接性，办公环境温度，甚至是建筑通道。许多房东正在使用技术来提供一个新的舒适度和启用水平，以提高日常居住者对一个空间的满意度，并提供各种新的价值是的。不问题是，随着技术的快速变化步伐不断加快，而不懂技术的房东可能不知道该怎么做，这可能是一个挑战寻找。确定正确解决方案的第一步是充分了解要解决的问题，没有比与团队成员坦诚对话他们每天面临的具体痛苦点更好的方法来确定这些问题。意识到你不可能一夜之间把海水煮沸，但只要朝着正确的方向迈出足够灵活的一小步，最终将为缩放。这个文章最初出现在房地产新闻交流上，尼克·罗米托在这里写了一个常规专栏——CRE Tech：驾驭数字浪潮主题：公司新闻产业新闻商业房地产技术数据