工业投资雅迪客户洞察作者：Yardi博客员工，2019年10月10日虽然工业部门与电子商务的发展同步快速增长，但许多迹象显示经济放缓。仓库和配送中心仍然表现强劲，但在全国范围内大规模的工业建设热潮之后，供应终于开始赶上需求。史考特·西利。考虑到现代工业供应的丰富性，增值投资者必须有一个更加深思熟虑的方法。活跃于美国南部和中西部地区的Sealy&Co.，采取了一种直截了当的方式进行增值收购，不仅关注建筑的潜在改进，而且强调位置是资产价值的关键驱动力。董事长Scott Sealy Sr.与商业地产高管讨论了他的投资策略和市场状况。鉴于需求激增，工业发展水平空前，你如何描述全国工业市场的状况？仅工业市场就有好几个行业，而且大多数都是需求驱动型的。然而，一些国家正在走向供需平衡。更大的分配仍然享有良好的吸收和租金增长。我们所在市场的填充式物业空置率有限，租金大幅增长。我们预计这种趋势还会持续几年。你认为哪个工业市场是最大的扩张机会？是什么让这个市场与众不同？多个市场吸引我们的原因有很多。例如，我们喜欢休斯敦的历史租金增长和基本面，经济非常稳固。不幸的是，在这里很难找到潜在的开发地点，因为对这种潜力的需求和认可度很高。如果你有战略眼光，周密透彻，并且能够资本化，那么经济结构是值得的。阅读这篇关于商业地产管理的文章