06/15/173 MIN READReport:2017年新机构资本承诺下降19%，但乐观前景依然乐观根据Institutional Real Estate，Inc.和Kingsley Associates对养老基金、捐赠基金和基金会的年度调查，美国机构投资者正准备大幅削减对房地产的新资本承诺 年。那个这份名为《2017年机构投资者房地产趋势》（Real Estate Trends）的报告揭示了投资者今年计划投入房地产交易的金额：620亿美元的新资本。平均而言，这比去年下降了19%。感谢几个主要因素造成了下跌。金斯利指出，房地产持有量超过了对房地产的目标配置，这减少了对新资本承诺的需求。世邦魏理仕在旧金山的机构房地产副主席Russell Ingrum说："我们听到了类似的反应，认为配资处于目标的高端。"，在接受悉尼威立雅运输公司的采访时。同时也限制了新资本配置的需求：投资者报告称，有47美元的未催缴资本十亿。但是英格伦补充道，鉴于目前金融体系中存在大量"干粉"，新资金的流动并不太令人担忧。他指出，有多达3000亿美元的先前筹集的股本/承诺资金尚未部署。根据美国房地产投资计划，今年仍有72%的投资者持积极态度过去一年，除了增值空间外，与混合型基金相比，我们看到来自海外、高净值和独立账户投资者的资本更多英格伦。那个英格伦指出，承诺额的下降很可能与交易量的下降相匹配，尤其是公寓和办公楼。报告显示，工业资产被列为最具吸引力的新投资房地产类型，其次是多户型资产。"全球金融危机后，房地产投资者获得了健康的回报，但从调查中可以明显看出，在这个周期的这一点上，他们表现出了更为谨慎的态度。"，Real机构总裁兼首席执行官庄园。那个调查还显示，美国核心物业和增值物业将获得大部分新的房地产投资资本，分别占33%和27%。U、 美国投资者还计划将20%的资本用于机会主义投资，8%的资本用于债券产品。外国投资的目标是7%的资本金，5%的资金专用于房地产证券。"投资者更愿意将现有的赌注放在桌面上，而不是将现有资产货币化并将收益再投资于其他资产类别或其他房地产。"英格伦。那个报告，现在已经是第21个年头了，今年收到了创纪录的164份回复，来自113名美国投资者和51名外国投资者，总资产7.9万亿美元，房地产资产7410亿美元。主题：行业新闻