芝加哥--全球领先的房地产服务公司Cushman&Wakefield（NYSE:CWK）今天发布了首次全球办公室影响研究报告，预计全球写字楼租赁基本面将受到COVID-19衰退和在家办公趋势的显著影响，但它们最终将在2022年开始改善，并将在2-3年后完全恢复。全面复苏的时间表与大萧条时期观察到的情况一致，但由于在家工作的趋势稍有滞后。这份报告是由该公司新成立的全球智库编写的，该智库由来自世界各地的高级研究人员和经济学家组成。这项研究分析了影响全球写字楼市场的周期性和结构性变化及其对复苏的影响。Cushman&Wakefield发布2020年全球办公室影响研究"我们通过深入、科学地研究这次大流行所产生的力量以及对写字楼行业基本面产生的累积影响，来回答一个基础性的、有点模棱两可的问题，即‘办公室会变成什么样子’，"Cushman&Wakefield首席经济学家兼全球研究主管Kevin Thorpe说我们研究了这些因素的集体影响，包括失业、办公室空置率和租金率、地理特征以及在家办公的扩张，以建立未来展望情景，根据我们的基本情况，最终预测全球写字楼市场全面复苏。当然，所有房地产都具有强烈的地方性，并不是每一个地方市场都会走同样的复苏之路。"《2020年全球办公室影响研究》的主要发现集中在2022年第一季度经济和就业的全面复苏，以及随着空置率开始下降和租金开始上升，对办公空间的相应需求。到2025年，全球办公室空置率预计将恢复到危机前约11%的水平，租金将恢复到危机前的峰值水平。"尽管在家办公趋势的影响将减缓办公市场的复苏，但办公用工作部门的总体增长以及许多其他因素（包括集聚、文化/品牌和生产力）共同表明，办公室将继续在未来的经济中发挥重要作用，"库什曼和韦克菲尔德全球预测主管丽贝卡·洛克伊说。"通过这项研究，我们将从证据、数据和科学的角度来审视一个不确定的环境。"《2020年全球办公室影响研究》是由四个部分组成的系列研究的第一个，它将对办公室的未来及其在大流行后环境中所起的作用提供一个全新和深思熟虑的视角。阅读2020年全球办公室影响研究。关于Cushman&Wakefield高纬物业（NYSE:CWK）是一家领先的全球房地产服务公司，为房地产占有者和业主提供卓越的价值。Cushman&Wakefield是最大的房地产服务公司之一，在60个国家和400个办事处拥有大约53000名员工。2019年，该公司在物业、设施和项目管理、租赁、资本市场、估值和其他服务等核心服务领域的收入为88亿美元。要了解更多信息，请访问网站或者在Twitter上关注@CushWake。