资产技术升级托德·休布希的见解作者：Joel Nelson，2018年9月14日，人物，技术直到最近，房地产企业软件平台主要集中在会计、财务和其他后台操作上。先进的编程语言、移动范围和互联网容量，使自动化的工作流程和远程访问可供后台使用，但还没有到达前台。今天的情况变得更好了。在最初发表在《物业管理杂志》上的一篇文章中，雅迪商业销售副总裁托德·赫布希解释了原因。 新的软件应用程序直接面向前台系统，海淘返利，为租赁、客户服务、设施管理、开发和其他业务提供新的活力。托德·赫布希专用于前台系统的技术发展在实际中意味着什么？首先，这意味着物业管理技术已经达到了这样一个程度：对于从事租赁、建筑和设施管理的管理人员来说，远程访问既经济又有效。这也意味着租赁和资产管理可以在以前无法达到的合作程度下合作完成交易。开发副总裁可以通过即时访问项目状态来评估风险，而不是等待每周报告。他们可以利用ERP数据，如租赁公司、收入趋势、承包商和工作分析，做出更好的决策。例如，小企业管理软件免费，考虑建筑管理人员来纠正建筑地基的问题。在早期，软件企业的认定，他们会给后台打电话或发邮件，甚至完全离开网站来计算变更单并协商金额和成本代码。如今，使用专门为他们的角色设计的应用程序，施工经理只需在移动设备上点击几下就可以输入工作指令。变更单自动流向后台，并记录在核心物业管理和会计平台中。调整对各方都是显而易见的，施工经理可以留在现场，返利折扣，准备处理下一个任务。同样，云购网，新的基于角色的应用也促进了资产管理公司和第三方经纪人之间的租赁谈判。以前需要多封电子邮件或会议的交易审核现在可以由各方同时查看同一文档并通过内置聊天功能进行实时通信来完成。对于正在审查的交易或版本的任何疑问或困惑都会消除，对问题的即时关注为更快完成交易铺平了道路。新一代前台技术简化的另一个流程是预算和预测。与建筑经理类似，该领域的租赁代理缺乏直接访问后台的权限，传统上必须通过电话或桌面上的多封电子邮件输入租赁假设。新的移动应用允许他们从平板电脑输入假设，信息直接流向预算和预测引擎。一个耗时、容易出错的工作流已经被一个更加用户友好和准确的流程所取代。技术不再仅仅支持物业管理；它是增加收入、吸引和留住租户、满足利益相关者和留住人才的关键。移动性和便利性不再是奢侈品，而是预期的特征。给资产管理公司提供以前只有财务人员和其他后台专业人员才能使用的工具，对整个组织来说是一项合理的投资。回报包括完整的交易管道可视性、更低的风险、更快的交易结束和工作完成、最新的建筑维护、准确的收入预测和更好的全面决策。