英国视角更好的以租代建营销作者：Fay Chester，2018年3月16日，市场营销，新闻英国的建筑租赁业正在蓬勃发展。在不到10年的时间里，该行业增长了约60%，目前价值约15万亿英镑。这并不奇怪。费伊·切斯特在我们生活的某个时候，我们都在寻找一个可以居住的地方，不管是房子还是公寓，在英国的住房危机中，以租代建是一种缓解。互联网使房屋搜索变得极为容易，而所谓的"世代租金"的出现，使得数以百万计的人将租房作为他们的选择模式。过去那种用笔和纸、没完没了的电话和长时间坐在车里看房子的日子已经一去不复返了，现在搜索几乎完全是在网络上进行的。就像购物不再意味着出现在商店里一样，家庭搜索已经基本上变成了数字化。但即便如此，这个过程也可能极其缓慢。想象一下，你正在午休，大数据好就业吗，在笔记本电脑或智能手机上寻找公寓。你点击了几十个不同的网站，滚动浏览可疑网站的页面。也许网站上提供的信息不完整。它缺乏楼层规划和能源评级。没有评论或图片。你怎么能相信这个网站而不是另一个网站？这套公寓会和现在的一样好吗？你只是想浪费你的时间吗？寻找公寓确实是一次非常令人沮丧的经历。转向另一边，从房东的角度看情况，越来越难引起猎户的注意。由于同样混乱的网络场景，这一挑战现在比以往任何时候都更加严峻。房东怎么能让一个潜在的居民在成千上万的广告中发现他们的房产？他们如何让居民相信他们的房产质量？他们怎么能把利息变成真正的租约呢？这些都是我们在推出雅迪租房网（Yardi RENTCafé）时就想到的问题，这是我们的房地产营销和居民服务软件。我们通过创新问自己的问题是：如何让房东和居民的生活更轻松？RENTCafé提供一个整体营销解决方案，有助于吸引潜在居民，提升品牌，简化租赁流程RENTCafé与Yardi Voyager 7S（雅迪备受赞誉的基于云的核心物业管理和会计平台）一起使用，RENTCafé提供了一个整体营销解决方案，有助于吸引潜在居民、提升品牌并简化租赁流程。这使得未来的居民可以毫不费力地找到合适的房子，同时允许房东成功地推销他们的房产，以降低空置率。正如我们所知，寻找一个住的地方涉及许多手工重复的任务：打电话给房地产经纪人，解释你的需求，组织看房。RENTCafé自动化了这一过程，允许我们的客户完全在线管理出租过程。复杂的搜索假设你正在寻找一个有特殊便利设施的公寓：停车场，健身房，一个送货服务台，还有，为什么不能呢。目前，如果不是不可能的话，用传统的方法寻找这些标准是非常困难的。市场上的大多数应用程序根本不提供这种服务。RENTCafé有非常复杂的搜索过滤器来满足任何需求。我们的门户网站与流行的列表提供商如Zoopla和Rightmove集成在一起，微信淘客，这样居民就可以在一个数据库中获得最佳选择。搜索可以根据城市、邮政编码、半径、卧室和浴室数量、便利设施、宠物和其他许多标准进行过滤。交互式地图提供有关每个属性的信息。更重要的是，RENTCafé内的所有公寓都由安全和信誉良好的物业经理列出。为每个人提供一组信息–这是一个能够激发用户信心的选择。找公寓可能是一次令人沮丧的经历显然，你可能还是想去看看公寓——人与人之间的互动仍然是关键。事实上，我们并不打算取代这种互动；我们想补充它。RENTCafé只是让互动更容易，加快了过程，使住户和房东的效率更高。例如，我们事先处理好所有的法律要求，这样人的接触点可以顺利进行，云服务器多少钱一年，居民可以更快地入住。我们进行信用检查，如果需要，我们可以在线发布租赁协议。入住后，我们的Yardi Resident应用程序允许住户在线管理他们的租赁和公寓——处理住户的各种请求，购物返现网，从在线支付到维修和包裹交付。住户还可以提交和跟踪维修请求的进度，并提供照片和语音备忘录。同时，我们为房东提供了通过该平台管理居民的可能性，使用诸如押金保护、在线库存和租金处理等服务。RENTCafé也是完全可定制的，可以完全按照房东的企业风格进行品牌推广，这是成功营销活动必不可少的小工具。社交媒体工具和声誉管理也包括在套餐中，因此房东可以最大限度地利用他们的数码产品。大数据RENTCafé的幕后是房地产行业最成熟和最具包容性的数据集平台之一：Yardi Voyager 7S。我们的客户将Voyager作为房地产管理的基石。收集、维护和消化与项目组合管理相关的大数据。我们分析这些数据，为客户提供最具针对性的反馈。我们记录酒店的日常管理，并监控用户的行为和申请人的活动。事实证明，这些服务非常受欢迎。我们的客户想知道他们的客户是谁，他们的需求是什么。这是一个360度的过程；所有这些知识最终都会驱动商业选择和战略。对客户和居民来说，这是一个双赢的局面：让后者更容易找到自己梦想中的公寓，同时让房东更有效地出租他们的公寓。在这款应用程序首次推出的美国，RENTCafé已经是一个成功的现实。由于海外市场的先进地位，不存在不存在人与人之间互动的"无接触点"场景。使用智能钥匙和电子签名等全新技术，你可以不用与房地产经纪人见面就可以去看房。视频旅游是下一个大事件，它将彻底改变我们的家庭搜索方式。如果房产列表中的交互式和虚拟现实图像是有用的，那么想象一下，当你舒适地坐在家里或工作时，云主机服务器，可以看到几十个公寓。技术所能做的确实是无限的。我们相信，没有什么能取代居民对他们新家的友好欢迎。但科技是为了改善日常生活而设计的。作者Fay Chester是Yardi系统公司英国和欧洲的售前经理