07/16/207 MIN与世邦魏理仕的Robert Alexander、JLL的Peter Riguardi和Brookfield Property Group的Ben Brown[网络研讨会]一起阅读全球居住者观点。随着市场开始重新开放，公司准备重返工作岗位，租户的需求和期望发生了可以理解的变化。为了给房客提供最好的体验并保持竞争力，物联网应用技术，房东需要适应。在COVID-19救济网络研讨会系列的下一期，我们召集了三位租赁行业的领导者，可能还有三位最有资格的人，软件企业管理，讨论了世界上最大的公司在准备重返工作岗位时所面临的紧迫问题。世邦魏理仕纽约州三州地区主席Robert Alexander、JLL纽约州三州地区主席兼总裁Peter Riguardi以及Brookfield Property Group的管理合伙人Ben Brown加入我们，就全球居住者观点展开讨论。罗伯特和彼得是世界上最有影响力的房客代表经纪人，本管理着布鲁克菲尔德投资组合的很大一部分，布鲁克菲尔德是世界上最大的房客代理之一房东。在会议，我们讨论了房东现在需要考虑的问题，以确保他们能满足租户的需求，既能让他们回到工作岗位，又能签署新的租约。享受吧！本·布朗谈到了房东的观点："（布鲁克菲尔德）对COVID-19的影响有一个全球视角，因为我们在许多城市都在不同程度的重新开放。与世界其他地区相比，积分返现，我们在中国和韩国的业务在重新开业方面走得更远。写字楼和建筑业在中国首次重新开放。在我们的上海业务中，我们看到交通拥堵恢复到COVID之前的水平，购物返利平台，零售和制造业活动恢复到COVID前水平的70-90%。地铁的通行能力达到了80%，所以我们真的越来越接近正常了那里。什么时候我们看看韩国，其实很有趣。在全球范围内，我们的酒店都是开放的，但这在不同的地方有着不同的含义。在首尔，我们的办公室入住率在任何时候都只下降到30%左右，现在已经回升到80%左右。但在我们的美国业务中，在任何一个城市，我们都是个位数，所以当我们开放的时候，很少有人进入我们的大楼。所以我想说，中国、韩国和亚洲在受到COVID-19的影响方面通常都走在了前面，而他们在应对这些问题上也走在了前面重新打开。翻转在世界的平衡点：印度、迪拜、巴西、欧洲、北美和澳大利亚都处于不同的重新开放阶段。除迪拜外，印度的限制措施已大幅放宽。欧洲国家也迅速采取行动重新开放——大多数零售中心都开放了，游泳池也开放了，海滩也开放了。在美国，大数据可视化，所有的州都处于重新开放的不同阶段，在纽约，我们刚刚开放了办事处。澳大利亚刚刚处于重新开放的第一阶段，加拿大正与多伦多一起进入这一阶段两个。进来柏林，伦敦，休斯顿，现在是纽约市，我们看到入住率缓慢回升。人们都很谨慎，我们相信这是继续下去的方法。夏天的时候，公司的入住率也在缓慢上升，我们认为这是一个漫长的夏天。在我们的办公室，最近两天，我们大概有10%的入住率，我猜7月4日之后，可能会接近20%，然后我们会看看我们到了什么时候夏天。在在这场大流行中，我们在美国各地的办公室投资组合表现不错。在整个投资组合中，收藏品的比例约为90%，这似乎与我们的许多同行相比。Peter Riguardi在谈到纽约市场的强势时说："COVID-19最有趣的一点是，我们失去了大量的工作，显然有很多人在受苦，希望我们能让他们重新工作，但失业人数中只有17%是办公室占用型工作。这是一个很好的迹象，当事情开始好转时，我们在办公室经济方面的爬山之路会少一点回来。那个根据我们的数据，关于就业市场的第二件有趣的事是，纽约市的科技公司从3月份开始就增加了就业岗位。这些公司中的许多人都在抢夺人才，而这些人才可能已经被其他公司解雇，这预示着我们的复苏。事实上，纽约已经成为另一个类似硅谷的科技中心。我认为，除了金融服务业之外，纽约市场第一次拥有如此庞大的租户基础，这些租户支撑了这个市场，使我们更能与道琼斯指数（Dow）抗衡，而法律租户占曼哈顿总面积的近50%，根据你的计算，这是4.1亿平方英尺。因此，现实是，我们在金融领域的任何调整都会说明问题，我们希望在未来几年内，科技股将从10%升至12-14%，以占据市场份额松懈。那里在曼哈顿也发生了一些非常重要的交易，包括金融公司、技术公司、法律公司，因此，任何有关曼哈顿市场已死的传言都将被驳斥。主题：行业新闻CovID-19租户经验代表