11/15/196分钟多伦多房地产论坛预告，其CRE市场处于何处？人们不能只看北美的商业房地产市场而忽视加拿大最大的城市。受低空置率和各主要资产类别失业率的推动，多伦多在经济衰退后继续保持着与美国任何一个大都会区一样的成功。在多伦多房地产论坛之前，以下是多伦多市场在办公、零售和工业领域的表现部门。多伦多尽管多伦多市中心的写字楼空置率同比从2.1%上升至2.2%，但写字楼空置率仍比美国12.9%的全国平均水平低10%以上，据纽马克·奈特·弗兰克说。虽然这并不是一个显著的增长，但考虑到市场上竞争激烈的租户需求，这还是很有意思的。租金达到每平方英尺44.77美元（高于2018年第二季度的42.75美元），因为企业仍然在该地区进行大量投资，并因其自身的原因推高了成本需求。与如此低的空置率和不断攀升的租金，显然需要更多的空间，开发商也在回应。但为了在这样一个竞争激烈的环境中吸引和留住租户，多伦多的房东们倾向于创新项目。这些项目对向该地区扩张的科技公司（如悉尼威立雅运输公司）尤其具有吸引力。多亏了多伦多无与伦比的科技人才素质，这座城市拥有数千家初创企业。英特尔、微软和优步（Uber）等大公司也对它感兴趣。谷歌母公司Alphabet正在安大略湖畔建设一个总体规划社区，包括轻轨和综合用途项目，总价值3.9美元十亿。牛津这座42层楼、210万平方英尺的EY大厦就是一个例子，这些新的办公资产正大力吸引租户。该建筑于2017年竣工，获得LEED白金认证，具有可持续性。它的设计很吸引人，充满了自然光，灵活和共享的工作空间平面图，以及咖啡馆。多伦多与美国一样，加拿大的零售业也在谨慎地走强，过去几年中，加拿大的商店关门比例也有所下降。尽管如此，多伦多零售业的空置率极低，据统计，今年上半年空置率为2%CBRE零件原因之一是新的发展非常温和。而不是计划在2019年的100万平方英尺以下的人口。明年到目前为止，只有60多万平方英尺计划好了。又来了，在空置率如此之低的情况下，多伦多的零售房东开始对他们的车位进行创新，以便继续吸引和留住租客。这包括体验式零售，如我们在美国看到的健身房和食品厅。然而，与美国不同的是，服装和时尚租户正从商业街转向购物中心，据Cushman&Wakefield称。牛津地产集团（Oxford Property Group）的约克代尔购物（Yorkdale Shopping）就是这种趋势的一个例子多伦多市中心工业部门正在创造纪录尽管零售和工业部门表现优异，多伦多的工业部门仍然是增长最快的部门。截至第二季度末，在建建筑面积略低于1300万平方英尺，高于2018年同期的520万平方英尺。根据Cushman&Wakefield的数据，这一发展是对历史上1.4%的空置率的回应。这种需求大大推高了地铁地区的租金。第二季度，租金从去年同期的8.23美元/平方英尺上涨至8.23美元/平方英尺。电子商务推动了这个繁荣的大都市地区的大部分工业需求如何就业为了在竞争激烈的多伦多市场保持领先如果你想在竞争激烈的多伦多市场保持领先，请密切关注这些趋势并投资你的投资组合。想进一步了解这个市场，请参加多伦多房地产论坛VTS。我们的首席执行官兼联合创始人Nick Romito将于12月5日星期四上午9:50与VTS客户Brookfield Properties的技术与创新执行副总裁Annette Prater一起发言。这两人将参加题为"加速PropTech的增长：房地产公司如何开发创新战略，利用技术进步来提高利润？"会议结束后，一定要与悉尼威立雅运输公司的团队会面，看看租赁和资产管理技术如何帮助您将交易周期缩短41%。不能参加多伦多的房地产论坛吗？现在请求您对VTS平台进行个性化漫游。主题：行业新闻会议七届六次经验多伦多零售工业办公室