纽约州雪松赫斯特（商务电报）--邮政不动产信托有限公司（NYSE:PSTL），一家内部管理的房地产投资信托公司，拥有租赁给美国邮政服务公司（"USPS"）的物业，今天宣布以约460万美元收购位于美国新泽西格林斯堡的一处49500平方英尺的邮政物业。这座49500平方英尺的内部办公楼被邮政局占据，是一个22栋楼的大型办公公园的一部分，USPS在那里又租了45000平方英尺。所购物业租赁为全方位办公楼，并将继续由CBRE | Triad管理。首席执行官安德鲁·斯波德（AndrewSpodek）评论道，"我们很高兴在不断增长的邮政物业组合中添加另一个USPS办公地产。该物业对邮政服务具有战略意义，100%的土地被占用，剩余租赁期为7年。美国邮政局除了传统邮局外，还租赁了各种类型的物业，包括办公楼、仓库、车辆维修设施、零售空间和配送设施，所有这些都属于我们可寻址的收购市场。我们期待着继续有选择地在我们平均上限利率7-9%范围内，有选择地收购传统邮局设施以外的USPS占用的物业。这一收购增加了规模和资产多样化，同时保持了目标回报和强劲的租户信贷。"房地产组合和2020年第3季度集合和收购量截至2020年10月5日，公司的投资组合100%由47个州692个邮政物业组成，其中约210万可租赁室内平方英尺净面积，加权平均租金为9.50美元/平方英尺。在截至2020年9月30日的第三季度，公司获得100%的租金，以2680万美元收购123个USPS物业，不包括期末成本。这些收购包括约325000个可租赁的内部平方英尺净面积，加权平均租金为8.27美元/平方英尺。持有租赁和2020年租赁到期截至2020年10月5日，公司共有87处楼盘到期或计划于2020年到期，其中63个楼盘暂住，约22万平方英尺的可租赁室内净价。公司有81份租赁意向书，目前正处于收到完全执行租赁的早期阶段。前瞻性和警示性声明本新闻稿包含"前瞻性声明"。前瞻性声明包括关于拟议公开发行的声明以及其他声明，如"可能"、"可能"、"可能"、"预期"、"打算"、"计划"、"寻求"、"相信"、"估计"、"预期"、"继续"等，"项目"和类似的未来时期参考，或通过包含预测或预测。前瞻性报表，包括除其他外，关于公司获得融资能力、公司预期资本化率以及公司根据其预期的条款或时间结束未决交易的能力的声明（如果完全如此），均基于公司目前对资本市场状况、公司业务、经济等未来状况的预期和假设。因为前瞻性陈述与未来有关，因此，从性质上讲，它们受制于固有的不确定性、风险和难以预测的情况的变化。因此，公司的实际业绩可能与前瞻性报表中预期的结果有重大差异。可能导致实际结果与前瞻性报表中的结果有重大差异的重要因素包括美国药典终止或不续租租赁、USPS提供邮政服务需求的变化、美国邮政服务的偿付能力和财务状况、竞争性、金融市场和监管条件，由于持续的COVID-19大流行、一般房地产市场条件、公司竞争环境以及公司提交证券交易委员会的文件中"风险因素"下所述的其他因素，市场、经济和金融状况受到干扰。本新闻稿中所作的任何前瞻性发言，仅在发表之日起发表。无论是由于新信息、未来发展或其他原因，公司均不承担公开更新或修订任何前瞻性声明的义务。关于邮政不动产信托公司。邮政不动产信托有限公司是一家内部管理的房地产投资信托公司，拥有和管理向USPS租赁的1000多个物业。该公司认为，它是美国专利局租赁的最大的物业所有者和管理者之一。