旧金山、哥伦布、俄亥俄和华盛顿——（商业新闻电）随着全国数以千万计的人面临被驱逐，一个新的伙伴关系已经建立起来，以帮助低收入家庭和有色人种社区，他们正受到当前经济适用房危机的不成比例的影响。低收入投资基金（LIIF）是一家管理着9亿美元资产的全国性非营利金融机构，它是一家由13家拥有近15万套出租房屋的经济适用房供应商组成的非营利性合作组织，国家经济适用住房信托基金（NAHT），一个非盈利的低收入住房税收抵免联合体，管理着超过10亿美元的资产。他们将共同努力，在伙伴关系的头五年里筹集10亿美元，在全国建造、保护和维护大约1万套经济适用房。他们的创新方法将提升租户的声音和社区需求，以创造新的发展，产生更大的社会影响和投资者的财务回报。"这家合资企业将创造大胆的解决方案，从资本创新到政策宣传，以创造、保护和维护经济适用房，"LIIF的总裁金伯利·拉蒂默·内利根（Kimberly Latimer Nelligan）说，该公司的投资组合位于70%以上居民为有色人种的社区。这一流行病将对经济适用房行业产生广泛而持久的影响。租房者面临大规模的驱逐危机，房屋供应商也面临租金支付短缺的问题。开发商正努力应对建筑业和供应链中断的问题，在不确定的时期，出资人可能会限制资金流动，以避免风险。而且，由于针对这一流行病的政策应对措施很快就会用尽或已经耗尽，例如暂停驱逐和《关爱法案》的刺激付款，公共卫生危机肯定会导致流离失所、驱逐和无家可归的危机。SAHF总裁兼首席执行官Andrea R.Ponsor说："我们是在低收入社区面临巨大危机之际发起这一合作关系的。"当前形势的现实性和规模性要求立即作出反应，确保几十万套住房仍能让需要住房的人买得起。"在过去的经济衰退中，如2008年，私人股本公司迅速以低廉的价格用现成的资本应对大量的不良房地产资产，抢购数量惊人的经济适用房，并将其转换成负担不起的住房，而对经济适用房的需求却猛增。"我们不能让这种情况再次发生，"NAHT的总裁兼首席执行官Lori Little说积极为经济适用房开发商提供融资解决方案，使其具有竞争力。我们将挑战现状，确保公平复苏。"获得安全、负担得起的住房是健康最有力的社会决定因素之一，也是个人流动的基本资产。然而，准入问题充满了不公平，住房和金融业都通过歧视性政策和排斥性方案，在使系统性种族主义长期存在方面发挥了重要作用。几十年来，诸如红线划定、排他性分区、系统性的迁移和隔离、掠夺性贷款和将有色人种排除在诸如G.I.法案等项目中的政策，影响了有色人种的住房选择并阻碍了他们的财富创造。LIIF已经在全国34个州的住房、教育、儿童保育和其他社区设施方面投资了近27亿美元，在加利福尼亚、纽约、亚特兰大和华盛顿特区产生了特别显著的影响。SAHF成员在美国几乎每个州都拥有近15万套可负担得起的租赁住房。，包括加利福尼亚州31000多个家庭，俄亥俄州和马萨诸塞州近10000个家庭，伊利诺伊州、佛罗里达州、马里兰州和明尼苏达州的6000多个家庭。全国住房协会资助在33个州开发了18 000多个负担得起的租赁住房，包括为老年人、家庭、有特殊需要的人和低收入个人提供服务的房产。Beekman Advisors代表低收入投资基金进行尽职调查和交易谈判。这三个组织已经在几项保护经济适用住房的倡议上建立了伙伴关系，其中包括保护负担得起的社区基金（FPAC），这是LIIF、NAHT和其他机构之间的一个1亿美元的合作项目，为SAHF成员提供购置资金。例如，通过FPAC，向NHP基金会提供了330万美元的收购贷款，以保持马里兰州东海岸120套经济适用房的长期承受能力。今年夏天宣布的另一项合作计划是与UnitedHealth Group以及SAHF和NAHT共同出资1亿美元的健康与住房基金，在未来两年内为低收入租房者建造1000多套新住房，初步计划在哥伦比亚特区、德克萨斯州和俄克拉荷马州进行建设。关于合作伙伴的更多信息：低收入投资基金（LIIF）是一家全国性的非营利性社区发展金融机构，管理着9亿美元的资产。LIIF的使命是动员资本和合作伙伴，为人民和社区创造机会、公平和福祉。自1984年以来，LIIF已经动用了超过27亿美元，从它的五个办事处为全国200多万社区的人服务。作为一家标准普尔评级机构，LIIF创新金融解决方案，通过建造经济适用房、从幼儿到高等教育的优质教育机会、诊所、健康食品零售和社区设施，为所有人创造更公平的结果。未来经济适用住房管理局（SAHF）是一个由13个示范性的多州非盈利经济适用住房供应商组成的非盈利合作组织，他们拥有近15万个经济适用房租赁房屋。SAHF提供了一个知识库，由其成员收集并由其成员提供信息，这些成员在提供经济上负责任的经济适用住房方面有着可靠的记录，包括居民的声音和社区选择。此外，SAHF还为合作伙伴关系带来了一个经验丰富、受人尊重和开发者知情的政策视角。国家经济适用住房信托基金（NAHT）是一家非盈利的低收入住房税收抵免（LIHTC）银团和发展顾问，致力于为美国各地的经济适用多户型租赁住房的保护和发展提供融资和投资。NAHT为开发商和投资者带来了30多年的专注于使命的工作，为老年人和家庭创造和保护住房。