176年4月17日MIN READTech为美国写字楼市场提供了一个助推器，要想在写字楼租赁市场中找到一线希望，这些天需要做大量的工作。从全国范围来看，这是一个漫长而缓慢的复苏过程，因为房东们继续空置土地空间。不是只有全国许多市场的空置率仍然很高，移动物联网卡，微博淘客，但对这些多余空间的需求仍然不温不火。根据Reis的数据，第一季度空置率持平，为15.8%，仅较一年前的16.0%略有改善。事实上，今年第一季度的净吸收量为490万平方英尺，不到去年同期报告的1040万平方英尺的一半年。为了那些喜欢采取"半杯半满"的方法的人，持平的统计数据也可以被视为稳定写字楼市场的特征。除此之外，仔细观察还显示出一些积极的趋势正在各地的地铁中出现国家。不足为奇，复苏与市场规模有关，云服务器怎么用，由于高端市场和低端市场之间存在着相当大的差距，因此很难对整个写字楼市场一视同仁。毫不奇怪，一些最大的地铁已经率先复苏。纽约市、华盛顿特区和旧金山以10%或10%的空置率位居榜首下面。在与之相反的是在经济衰退中受到更大打击的小型地铁，它们也经历了艰难的回归之路。菲尼克斯、拉斯维加斯、底特律、孟菲斯和代顿等城市仍在为一些最高的空置率而挣扎，这些城市的空置率都在23%或以上雷斯泰克增长的持续性办公市场的亮点之一是科技的持续增长。从谷歌和推特到优步和亚马逊，所有的科技公司都在增加这两个公司人和面积。事实上，科技公司在第一季度租赁总量中所占份额相当大，为24.2%。根据JLL发布的一份最新办公室报告，金融业占第二大份额，为14.2%。这些科技岗位不仅为硅谷、西雅图和奥斯汀等传统科技市场提供了动力，但也推动了从丹佛、底特律到圣路易斯和辛辛那提。经济经济增长正在推动小规模市场的复苏，国内大数据，另一个亮点来自经济增长，物联网概念，而经济增长在规模较小的二级和三级市场得到了推动。一些近年来在经济复苏中一直落后的市场，现在正看到最明显的改善。据Reis称，过去一年空置率下降幅度最大的市场包括文图拉县等规模较小的msa，列克星敦和代顿其他。等级地铁市场同比变化率第一季度空置率1文图拉县-1.7%19.3%2莱辛顿-1.5%16.1%3代顿-1.4%24.8%4Orlando-1.4%14.4%5Colorado-Springs-1.4%16.6%6Raleigh-Durham-1.4%13.8%7Detroit-1.3%23.9%8SanAntonio-1.3%16.4%9Knoxville-1.3%13.8%10Albuquerque-1.2%16.1%不断增长的职位空缺是这些地方经济正在复苏和增加就业机会的一个强有力的信号，尽管企业的足迹在缩小，但企业仍然需要有地方安置员工。例如，莱克星敦MSA在截至2月份的过去12个月里新增了11376个工作岗位，就业率增加了4.4%。根据美国劳工局（Bureau of Labor）的数据，底特律的就业人数也增长了2.4%，即近5万个就业岗位统计。每地铁公司有自己独特的驱动力来推动增长。尽管有些市场确实是因为依赖科技或能源等关键行业而经历了繁荣和萧条的周期，但大多数市场都致力于创造更多的平衡和多样性，以便在好的时候和不好的时候保持一个更平稳的基调。这种期待已久的复苏与其说是"热销市场"的迹象，不如说是一些小城市终于重新站稳脚跟，看到了一些企业扩张和正增长的可喜回归。主题：行业新闻商业房地产新闻和趋势商业房地产技术业主或业主房地产开发商