01/02/195 MIN READData Center Real Estate着眼于云商务房地产的数据中心行业，技术上被认为是房地产行业保护伞下的一个空间，由于公司对基于云的软件的持续需求，其数据中心行业正经历着显著的增长解决方案。信赖任何位置的数据可用性任何时候都意味着需要更多的服务器空间，而大多数时候，这意味着需要新的基础建筑技术商业房地产公司也在迅速跟进，推动了数百万平方英尺的新开发、强劲的交易活动以及某些市场作为数据中心的出现热点。数据居中发展数据中心发展现在如此盛行的原因之一是大型科技公司增加了他们在云基础设施上的资本支出。正如季度财报所述，这种增长的大部分都是由TheStreet.Google/Alphabet网站第三季度资本支出同比增长53%（至52.8亿美元），预计全年将比2017年（至230亿美元）猛增75%。高管们承认，这在很大程度上是由于数据中心建设和房地产收购。自去年以来，Facebook的数字也大幅上升。资本支出预计将比2017年的67亿美元翻一番以上，公司预计下一步将为这些成本投入180亿至200亿美元一年比一年相比之下，亚马逊第三季度的资本支出仅为23.3亿美元，今年增长了3%，据报道亚马逊正在努力提高现有设施的运营效率。或者，公司是在省钱，以节省资金，新的HQ2网站，纽约长岛城和阿灵顿，弗吉尼亚州？世邦魏理仕数据中心对2018年房地产行业状况的调查发现，83%的企业高管和投资者认为云需求将继续保持下去增加。强烈投资者利益对云解决方案和后续开发的需求与交易密切相关，由于交易的复杂性，这些交易并非小规模交易资产类别固有的。尽管这些房地产通常不大——平均约15万平方英尺——但它们对巨大的电力、最先进的安全以及定制的冷却和防火系统有着特殊的需求。根据Synergy的数据，2017年是数据中心收购金额最大的一年，全球达到200亿美元。与此同时，世邦魏理仕调查发现，53%的受访者预计投资增长将超过8%年。数字房地产业是该领域最大的房地产投资信托公司，在其第三季度宣布了一些大规模的收购，包括在娄东县购买424英亩未开发土地，弗吉尼亚州-华盛顿杜勒斯国际机场附近-2.365亿美元。Digital Realty还在全球扩张，在澳大利亚和巴西进行采购，以寻求进一步增长机会。很大数据中心地区北弗吉尼亚州是美国最大的数据中心地区。今年上半年，那里的设施总计805.8兆瓦，比去年同期增加了198兆瓦。目前，该地区正在开发大约300兆瓦的新设备，这使得其数据中心的可用性可能成为亚马逊选择HQ2设施的一个重要考虑因素达拉斯阿灵顿排在第二位，据NREI统计，拥有2678兆瓦和300万平方英尺，在2018年上半年末，还有45.6兆瓦正在进行中。达拉斯的优势在于位于全国中心，数据中心业务多样化，强大的经济激励，以及它的电力和光纤基础设施。第三以兆瓦计的是芝加哥地区，在去年增加56.6兆瓦之后，总共有245个。帮助该地区发展的还有它的中心位置（因为许多光缆线路都是沿着铁路轨道铺设的）、城市参与分区住宿以及它与自然的距离灾难。很多美国和世界其他地区都是数据中心的热点，如果企业对云的需求无穷无尽，我们可能会看到更多的发展。主题：行业新闻商业房地产新闻和趋势商业房地产软件商业地产技术数据PropTech